三沢のマンション相場
東京都日野市三沢 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三沢の中古マンション
263件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,180万円
㎡単価
32.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.8万円に対し、築55年は19.1万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。１Ｋの平均価格は470円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲9.7%
平均価格
1,433
取引実績
263件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間で+18.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
33
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,964
116件
２ＬＤＫ
1,071
83件
１Ｋ
368
15件
２ＤＫ
1,299
14件
３ＤＫ
742
10件
１Ｒ
362
6件
１ＬＤＫ
1,400
4件
４ＬＤＫ
2,200
3件
１ＤＫ
850
3件
４ＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三沢のマンション一覧（43棟）
高幡台団地
築56年
| 5階建
| 520戸
450万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買245件
グランツ高幡不動ヒルステージ
築26年
| 地下1階付6階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買79件
百草園スカイハイツ
築50年
| 7階建
| 56戸
2,180万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買49件
ブリリアンメゾンオノ
築41年
| 地下1階付5階建
| 42戸
498万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買34件
高幡台団地７号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,480万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買13件
高幡芙蓉ハイツ８号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買13件
高幡台団地２号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ルイシャトレ高幡不動
築30年
| 3階建
| 22戸
2,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買10件
高幡芙蓉ハイツ１２号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
高幡台団地２６号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買9件
高幡芙蓉ハイツ１０号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買7件
高幡芙蓉ハイツ２号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買7件
高幡芙蓉ハイツ４号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,950万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買7件
高幡台団地４号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,090万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買7件
高幡台団地８号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,880万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買6件
高幡芙蓉ハイツ９号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
2,498万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買5件
高幡台団地１号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買5件
クレストフォルム高幡不動
築18年
| 2階建
| 145戸
2,680万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買4件
高幡台団地２２号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
698万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
高幡台団地１７号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
470万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買3件
高幡台団地１１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,590万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買3件
高幡台団地１６号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買3件
高幡台団地１５号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買3件
高幡台団地１４号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買3件
高幡芙蓉ハイツ３号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買2件
高幡芙蓉ハイツ５号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買2件
高幡台団地２０号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,399万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買2件
セボン高幡不動
築24年
| 2階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
高幡台団地１９号棟
築56年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡台団地２５号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡台団地１３号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
480万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡台団地１２号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
1,650万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡台団地３号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
930万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡台団地２４号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
640万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
高幡芙蓉ハイツ６号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟
築30年
| 8階建
| 14戸
売買0件
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟
築30年
| 9階建
| 16戸
売買0件
クレストフォルム高幡不動ガーデンコート
築18年
| 5階建
| 31戸
売買0件
クレストフォルム高幡不動ブライトコート
築18年
| 5階建
| 46戸
売買0件
高幡台団地２１号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高幡台団地１０号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
高幡台団地２３号棟
築56年
| 5階建
| 20戸
売買0件
クレストフォルム高幡不動サウスコート
築18年
| 5階建
| 67戸
売買0件
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
三沢は日野市内22地区中19位（上位14%）。
単価24.4。
1つ上の南平とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
最寄り駅の相場
三沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市三沢５丁目２５番１３ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 程久保 450m |
| 日野市三沢２丁目４０番９外 | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 百草園 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）