百草園スカイハイツ

東京都日野市三沢2丁目6-44 | 築50年 | 56戸

推定相場

百草園スカイハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、12年間で35.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・20件）で、平均2,323万円です。3SLDKが最も高く平均3,207万円、2DKは平均1,410万円です。

1LDK

7件

1,729万

2DK

5件

1,410万

2LDK

6件

2,227万

3DK

6件

1,782万

3LDK

20件

2,323万

3SLDK

4件

3,207万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,729万	1,250万	1,923万
2DK	5件	1,410万	980万	1,981万
2LDK	6件	2,227万	1,623万	2,579万
3DK	6件	1,782万	1,480万	2,293万
3LDK	20件	2,323万	1,829万	3,499万
3SLDK	4件	3,207万	3,032万	3,382万

階数別の㎡単価

1-3階

29.7万/㎡

25件

4-7階

28.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都日野市三沢2丁目6-44
築年月	1976年12月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	56戸
専有面積	48.73m² ～ 71.50m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百草園駅

京王線

徒歩5分

学区情報

小学校

日野市立第八小学校

中学校

日野市立三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百草園スカイハイツ	1976	56戸	35.3万	2,180万
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟	1996	14戸	-	-
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟	1996	16戸	-	-
アルシオン百草園	2001	27戸	29.1万	2,080万
フォレストレジデンス百草園	2007	81戸	49.6万	3,480万
セボン高幡不動	2002	10戸	24.6万	2,380万
カルム百草園	1994	30戸	23.1万	1,630万
西武百草園団地３号棟	1971	30戸	17.4万	960万
西武百草園団地	1971	130戸	19.9万	1,099万
西武百草園団地２号棟	1971	30戸	19.9万	1,099万
西武百草園団地１号棟	1971	30戸	10.7万	590万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.8万	27.7万	24.9万	23.6万	39.7万	38.5万	-	39.3万
2DK	-	-	-	22.6万	34.9万	-	-	22.3万
3DK	-	-	-	-	-	-	23.9万	-
1LDK	-	25.6万	26.8万	27.3万	-	-	25.7万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.27万/㎡
2025年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,190万	24.43万/㎡
2025年1月	低層	2DK	45㎡〜	980万	20.12万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.36万/㎡
2024年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,250万	25.66万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.5万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.12万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.05万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,599万	36.35万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,699万	37.75万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,799万	39.15万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,899万	40.55万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.75万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.95万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.95万/㎡
2022年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,698万	34.85万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.38万/㎡
2021年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,100万	22.58万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.76万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	1,498万	30.75万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2020年4月	高層	ー	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	45㎡〜	1,280万	26.24万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	45㎡〜	1,480万	30.35万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.11万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.72万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.72万/㎡
2017年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,290万	20.87万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.56万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.93万/㎡
2017年12月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.42万/㎡
2016年4月	低層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.22万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.8万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.41万/㎡
2015年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,250万	20.22万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.18万/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	1,480万	23.94万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.49万/㎡
2013年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,070万	21.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。