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フォレストレジデンス百草園

東京都日野市落川1049-3 | 築19年 | 81戸

推定相場
フォレストレジデンス百草園
最新データ
2025年6月
売買71件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。日野市全体の平均（38.0万円）を30.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2025年は47.9万/㎡へ、16年間で5.7%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,333円から2021年には142,750円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・57件）で、平均3,881万円です。3DKが最も高く平均3,978万円、3LDKは平均3,881万円です。
2LDK
7件
3,964万
3DK
5件
3,978万
3LDK
57件
3,881万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,964万 3,384万 4,529万
3DK 5件 3,978万 3,764万 4,264万
3LDK 57件 3,881万 3,080万 5,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（46.1万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.1万/㎡
26件
4-7階
46.9万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市落川1049-3
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数81戸
専有面積56.40m² ～ 89.01m²
分譲会社アンビシャス
施工会社山田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百草園駅
京王線
徒歩1分
🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩20分
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩23分

学区情報

小学校
第八小学校
中学校
三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォレストレジデンス百草園 2007 81戸 49.6万 3,480万
アルシオン百草園 2001 27戸 29.1万 2,080万
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟 1996 14戸 - -
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟 1996 16戸 - -
百草園スカイハイツ 1976 56戸 35.3万 2,180万
クイーンシティ百草園ベルフォレスト 2007 65戸 44.7万 3,177万
タカラハイツ百草 1980 14戸 16.2万 1,000万
カルム百草園 1994 30戸 23.1万 1,630万
セボン高幡不動 2002 10戸 24.6万 2,380万
西武百草園団地３号棟 1971 30戸 17.4万 960万
西武百草園団地 1971 130戸 19.9万 1,099万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
46件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.6万 42.2万 46.4万 - 48.4万 47.4万 51.9万 47.9万
2LDK - 36.8万 - 39.6万 - - - -
3DK - - 44.2万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.65万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.09万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,290万 57.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.29万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.75万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.78万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.84万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,230万 50.07万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.29万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.65万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.35万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.99万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.65万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 75㎡〜 2,990万 39.59万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.44万/㎡
2020年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 49.26万/㎡
2020年6月 低層 3DK 65㎡〜 2,980万 44.19万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.06万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.1万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.29万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.44万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 41.27万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,298万 44.48万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.56万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.06万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.41万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.43万/㎡
2018年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,899万 39.1万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.27万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,999万 40.44万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.37万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.33万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.37万/㎡
2017年4月 低層 3DK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.37万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.37万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,390万 45.72万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.8万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.37万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.76万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.37万/㎡
2017年10月 低層 3DK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.11万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.44万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.71万/㎡
2016年1月 低層 3DK 65㎡〜 3,280万 48.63万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.5万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額134,846円。3LDKなら月額134,846円が相場です。
2LDK
121,333円
98,000〜148,000円
3LDK
134,846円
127,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,213円/㎡
2021年9月 低層 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,250円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,071円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 142,000円 2,213円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,839円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,979円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,856円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,999円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,060円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,194円/㎡
2014年8月 低層 2LDK 60㎡〜 98,000円 1,527円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。