クイーンシティ百草園ベルフォレスト

東京都日野市百草273-2 | 築19年 | 65戸

推定相場

クイーンシティ百草園ベルフォレスト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は45万/㎡へ、16年間で3.6%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・34件）で、平均3,439万円です。4LDKが最も高く平均3,671万円、3LDKは平均3,439万円です。

3LDK

34件

3,439万

4LDK

13件

3,671万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	3,439万	2,756万	4,785万
4LDK	13件	3,671万	3,115万	4,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階（38.5万円）と比べて1.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

38.5万/㎡

39件

6-10階

39.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市百草273-2
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	65戸
専有面積	66.44m² ～ 78.77m²
分譲会社	興大
施工会社	三平建設
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

百草園駅

京王線

徒歩6分

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

第八小学校

中学校

三沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンシティ百草園ベルフォレスト	2007	65戸	44.7万	3,177万
タカラハイツ百草	1980	14戸	16.2万	1,000万
コスモ聖績桜ヶ丘	1991	38戸	35.3万	3,080万
ルイシャトレ百草園ヒルズB棟	1996	14戸	-	-
ルイシャトレ百草園ヒルズC棟	1996	16戸	-	-
フォレストレジデンス百草園	2007	81戸	49.6万	3,480万
コスモ聖蹟桜ケ丘コートフォルム	1998	39戸	59.0万	3,980万
アルシオン百草園	2001	27戸	29.1万	2,080万
ジェイパーク聖蹟桜ヶ丘２	2001	37戸	48.4万	3,480万
ライオンズヴィアーレ聖蹟桜ケ丘	1996	34戸	54.2万	2,990万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンハウス	1995	60戸	66.6万	3,999万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.9万	34.6万	35.8万	37.0万	-	40.8万	41.9万	45.0万
4LDK	36.1万	-	-	-	43.7万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,177万	44.66万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,177万	45.29万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.85万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.01万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.7万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.71万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.17万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.64万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	34.64万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.62万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.11万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,790万	36.11万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,690万	34.78万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	37.27万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.5万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,420万	34.5万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.56万/㎡
2015年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.65万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.51万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.53万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,300万	42.67万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.5万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.93万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.93万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.78万/㎡
2013年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,890万	37.4万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.2万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.67万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,080万	39.82万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.92万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.4万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。