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リーデンススクエア高幡不動

東京都日野市高幡507-4 | 築22年 | 189戸

推定相場
リーデンススクエア高幡不動
最新データ
2025年8月
売買66件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.2万円。日野市全体の平均（38.0万円）を68.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は61万/㎡へ、16年間で38.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2013201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2016年には156,667円へ、6.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・53件）で、平均4,811万円です。4LDKが最も高く平均5,820万円、3LDKは平均4,811万円です。
3LDK
53件
4,811万
3SLDK
3件
5,207万
4LDK
10件
5,820万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 53件 4,811万 3,798万 6,602万
3SLDK 3件 5,207万 5,074万 5,349万
4LDK 10件 5,820万 5,179万 6,576万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-3階（47.8万円）と比べて5.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
47.8万/㎡
29件
4-7階
49.5万/㎡
25件
8階以上
53.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市高幡507-4
築年月2004年1月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数189戸
専有面積60.81m² ～ 95.80m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩2分

学区情報

小学校
潤徳小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーデンススクエア高幡不動 2004 189戸 64.2万 5,280万
レヂオンス高幡不動 1986 15戸 27.6万 680万
ハイホーム高幡不動 1996 83戸 62.2万 4,400万
久野第二ビル 1996 10戸 - -
コーポ潤 1980 6戸 22.2万 1,240万
ステーションプラザ高幡不動 1995 53戸 67.5万 3,800万
クリオ高幡不動駅前 2004 41戸 66.2万 4,280万
ステイツ高幡不動 1995 100戸 65.0万 4,180万
グランツ高幡不動ヒルステージ 2000 50戸 36.9万 4,180万
シャルムＹＫマンション 1992 11戸 22.2万 1,380万
高幡芙蓉ハイツ１０号棟 1973 20戸 28.5万 1,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 42.7万 47.4万 44.7万 44.7万 47.6万 - 62.5万 61.0万
4LDK - - 48.2万 58.7万 58.7万 57.0万 - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.32万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.8万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.32万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.43万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.15万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.16万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.15万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.02万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.03万/㎡
2023年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 55.24万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.61万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.69万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.73万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.69万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.73万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.12万/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,180万 46.37万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.37万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.79万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.61万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,700万 43.97万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.22万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.52万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.71万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,700万 43.97万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.51万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.28万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.48万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.35万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,590万 47.13万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.52万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,480万 49.69万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,780万 53.02万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,820万 45.6万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.76万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.71万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.92万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.29万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,820万 45.4万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.46万/㎡
2014年9月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,890万 47.89万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.84万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.52万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.3万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.76万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,690万 45.43万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.48万/㎡
2014年12月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,780万 46.53万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.43万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額156,500円。3SLDKなら月額156,500円が相場です。
3LDK
152,500円
125,000〜170,000円
3SLDK
156,500円
152,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,943円/㎡
2016年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 155,000円 1,894円/㎡
2016年4月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 165,000円 2,017円/㎡
2015年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 154,000円 2,022円/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,624円/㎡
2014年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 152,000円 1,995円/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,078円/㎡
2013年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,017円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。