富士町のマンション相場
東京都日野市富士町 | 79件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.9万円に対し、築20年は52.3万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
49.9万/㎡
築5年
19件
62.0万/㎡
築10年
15件
48.6万/㎡
築15年
35件
55.4万/㎡
築20年
7件
52.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。４ＬＤＫの平均価格は5,042円。
３ＬＤＫ
51件
4,027円
４ＬＤＫ
24件
5,042円
平均㎡単価
45.6
前年比 ▲6.1%
平均価格
3,608
取引実績
79件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2025年は㎡50.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
43
築16-20年
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,392
51件
４ＬＤＫ
4,038
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2025年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2025年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2025年第1四半期
4,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
51.1
2024年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2024年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士町のマンション一覧（2棟）
市場環境（日野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+637人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 180,975 | - |
| 2016 | 183,589 | - |
| 2018 | 185,393 | +912 |
| 2020 | 187,027 | +786 |
| 2022 | 187,254 | +343 |
| 2023 | 187,494 | +788 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年-0.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日野市のマンションマップ
日野市内のエリアランキング
富士町は日野市内22地区中5位（上位77%）。
単価45.6。
1つ上の日野本町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）