いづみハイツ豊田
東京都日野市多摩平3丁目3-10 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均2,081万円です。3LDKが最も高く平均2,101万円、3DKは平均1,273万円です。
2LDK
2,081万
10件
3DK
1,273万
2件
3LDK
2,101万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,081万 | 1,480万 | 2,555万 |
| 3DK | 2件 | 1,273万 | 1,180万 | 1,366万 |
| 3LDK | 5件 | 2,101万 | 2,080万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
28.7万/㎡
3階以上
7件
27.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市多摩平3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 和泉興産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アコス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
市立第六小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いづみハイツ豊田 | 1980 | 30戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| ラヴェルビー多摩平 | 1996 | 5戸 | 24.5万 | 3,380万 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 | 1998 | 16戸 | 33.7万 | 2,200万 |
| パークハウス豊田多摩平 | 2008 | 64戸 | 51.4万 | 3,980万 |
| グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア | 2007 | 37戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| 豊田パールハイツ | 1984 | 17戸 | 37.0万 | 2,180万 |
| ヒューマンスクエア豊田 | 1995 | - | - | - |
| タカラ豊田ホームズ | 1974 | 86戸 | 19.9万 | 490万 |
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
| クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 2014 | 449戸 | 84.1万 | 6,480万 |
| プレジャーガーデン豊田壱番館 | 1998 | 34戸 | 48.8万 | 3,199万 |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.7万 | 32.6万 | 29.1万 | 23.6万 | 23.6万 |
| 3LDK | - | 28.7万 | - | - | - | 34.2万 | - |
| 3DK | 18.8万 | - | - | - | - | 18.8万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。