タカラ豊田ホームズ

東京都日野市多摩平1丁目5-12 | 築52年 | 86戸

推定相場

タカラ豊田ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では51.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2025年には74,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・11件）で、平均731万円です。1LDKが最も高く平均1,636万円、2Kは平均678万円です。

11件

731万

3件

752万

1LDK

6件

1,636万

9件

678万

2DK

7件

1,431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	731万	414万	1,375万
1K	3件	752万	523万	889万
1LDK	6件	1,636万	1,180万	2,059万
2K	9件	678万	550万	796万
2DK	7件	1,431万	1,135万	1,727万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（26.7万円）と比べて4.1万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

26.7万/㎡

13件

4-7階

30.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平1丁目5-12
築年月	1974年11月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	86戸
専有面積	18.65m² ～ 43.74m²
分譲会社	宝不動産
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩6分

🚉

北八王子駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩25分

学区情報

小学校

日野市立第六小学校

中学校

日野市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タカラ豊田ホームズ	1974	86戸	19.9万	490万
豊田パールハイツ	1984	17戸	37.0万	2,180万
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス	2014	449戸	84.1万	6,480万
プラウドシティ豊田多摩平の森B２棟	2023	115戸	-	-
第一富士マンション	1969	30戸	33.0万	1,690万
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
多摩平マンション	1984	22戸	31.7万	2,180万
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万
第二富士マンションA	1971	48戸	24.7万	1,280万
第二富士マンションB	1971	16戸	34.3万	1,780万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	19.5万	-	-	35.7万	31.1万	-	19.9万
1LDK	-	-	-	44.2万	-	48.7万	41.5万	-
2K	16.4万	17.6万	19.4万	19.4万	-	-	17.0万	-
2DK	-	-	-	-	41.6万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	20㎡〜	490万	19.85万/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	41.45万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	25㎡〜	1,180万	41.45万/㎡
2024年10月	中層	2K	30㎡〜	550万	16.98万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.05万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	1,380万	42.6万/㎡
2023年2月	中層	1R	20㎡〜	650万	29.73万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	600万	27.44万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.13万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	25㎡〜	1,680万	59.01万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,780万	44.1万/㎡
2022年9月	中層	2DK	30㎡〜	1,180万	36.43万/㎡
2022年9月	低層	1R	20㎡〜	790万	36.13万/㎡
2022年8月	中層	2DK	30㎡〜	1,250万	38.59万/㎡
2022年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,480万	45.68万/㎡
2022年6月	中層	2DK	30㎡〜	1,480万	45.68万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	660万	30.18万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	890万	40.7万/㎡
2021年2月	中層	2K	30㎡〜	630万	19.45万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	25㎡〜	1,288万	44.18万/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	630万	19.45万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	340万	18.24万/㎡
2019年6月	高層	1K	30㎡〜	730万	22.54万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	340万	18.24万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	410万	22.01万/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	570万	17.6万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	430万	19.67万/㎡
2018年12月	高層	1K	30㎡〜	730万	22.54万/㎡
2018年11月	低層	2K	30㎡〜	530万	16.36万/㎡
2017年6月	低層	2K	35㎡〜	590万	15.84万/㎡
2017年5月	中層	2K	25㎡〜	590万	20.24万/㎡
2017年2月	低層	2DK	40㎡〜	980万	22.41万/㎡
2016年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	24.7万/㎡
2015年6月	低層	2DK	40㎡〜	920万	21.04万/㎡
2014年6月	低層	1R	30㎡〜	1,000万	30.87万/㎡
2014年3月	中層	2K	25㎡〜	480万	16.47万/㎡
2013年9月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額50,429円。2Kなら月額62,632円が相場です。

ワンルーム

41,733円

37,000〜52,000円

46,000円

40,000〜50,000円

50,429円

39,000〜75,000円

1LDK

55,000円

55,000〜55,000円

62,632円

43,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

31件

5〜8万

29件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	2K	25㎡〜	74,000円	2,599円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,634円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,966円/㎡
2024年11月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2023年9月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,413円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,058円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,378円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,921円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	60,000円	1,852円/㎡
2022年6月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,459円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	39,000円	1,783円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,520円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	75,000円	2,634円/㎡
2022年2月	低層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,413円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,058円/㎡
2022年11月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,756円/㎡
2021年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,006円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,520円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,829円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,520円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,966円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。