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ライオンズマンション日野中央公園

東京都日野市神明1丁目5-15 | 築31年 | 41戸

推定相場
ライオンズマンション日野中央公園
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（36.5万円）を27.0%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は48万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,668万円です。3LDKが最も高く平均2,668万円、3DKは平均2,147万円です。
2SLDK
4件
2,635万
3DK
3件
2,147万
3LDK
7件
2,668万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,635万 2,486万 2,976万
3DK 3件 2,147万 1,826万 2,660万
3LDK 7件 2,668万 2,067万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-2階（34.5万円）と比べて9.0万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.5万/㎡
8件
3階以上
43.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市神明1丁目5-15
築年月1995年8月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数41戸
専有面積53.17m² ～ 65.05m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線
徒歩16分

学区情報

小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション日野中央公園 1995 41戸 46.4万 2,980万
ライオンズマンション日野第２ 1994 30戸 31.8万 1,880万
ライオンズマンション日野 1994 33戸 44.1万 2,380万
コンセリオ日野中央公園 1998 19戸 23.9万 1,690万
きなりの家 2000 14戸 - -
ライオンズマンション日野第３ 1997 25戸 27.7万 2,080万
グリーンコープ日野３号棟 1981 40戸 27.4万 2,680万
グリーンコープ日野１号棟 1981 144戸 22.5万 1,780万
グリーンコープ日野５号棟 1981 144戸 15.4万 1,280万
グリーンコープ日野２号棟 1981 144戸 - -
グリーンコープ日野４号棟 1981 144戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620192021202220232024
3LDK 30.2万 28.8万 - - - 38.6万 48.0万
2SLDK - - - 38.1万 - 42.8万 -
3DK - - 26.5万 - 40.3万 33.2万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.41万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.42万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.08万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 42.22万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 42.22万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,490万 43.99万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.62万/㎡
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.21万/㎡
2022年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,280万 40.28万/㎡
2021年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 38.13万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,500万 26.5万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.13万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.38万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。