グランデ高幡不動
東京都日野市程久保1丁目26-19 | 築29年 | 21戸
最新データ
2020年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（26.6万円）を0.0%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）より30.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.9万/㎡から2020年は28万/㎡へ、2年間で34.7%下落しています（年平均-17.3%）。直近3年では34.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均2,407万円です。3LDKが最も高く平均2,846万円、２ＬＤＫは平均2,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
2,407万 |
1,853万 |
3,242万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,090万 |
1,968万 |
2,211万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,679万 |
2,470万 |
2,888万 |
| 3LDK |
5件 |
2,846万 |
2,501万 |
3,451万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市程久保1丁目26-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 74.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
42.9万 |
32.0万 |
28.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。