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エクセレントスクエア高幡不動

東京都日野市程久保8丁目1-16 | 築19年 | 33戸

推定相場
エクセレントスクエア高幡不動
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（30.9万円）を38.7%上回って、日野市全体の平均（38.0万円）を12.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2010201220202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.1万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、14年間で7.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,497万円です。2SLDKが最も高く平均3,681万円、3LDKは平均3,497万円です。
2SLDK
4件
3,681万
3LDK
11件
3,497万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,681万 2,756万 4,547万
3LDK 11件 3,497万 2,780万 4,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（42.5万円）と比べて1.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.5万/㎡
11件
4-7階
44.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都日野市程久保8丁目1-16
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積59.17m² ～ 77.04m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
程久保駅
多摩モノレール
徒歩1分
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩11分

学区情報

小学校
夢が丘小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレントスクエア高幡不動 2007 33戸 42.8万 2,780万
グランデ高幡不動 1997 21戸 26.6万 1,980万
多摩テラス 1984 6戸 18.9万 1,580万
高幡台団地２６号棟 1970 20戸 20.1万 980万
高幡台団地２５号棟 1970 20戸 17.3万 850万
高幡台団地２４号棟 1970 20戸 13.1万 640万
高幡台団地２３号棟 1970 20戸 - -
高幡台団地２２号棟 1970 20戸 14.3万 698万
高幡台団地１２号棟 1970 20戸 25.0万 1,650万
高幡台団地１９号棟 1970 30戸 20.1万 980万
高幡台団地２号棟 1970 20戸 26.9万 1,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122017202020232024
3LDK 41.1万 42.0万 39.5万 39.1万 - 45.7万 44.4万
2SLDK - - - 38.8万 51.4万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 42.84万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.92万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.42万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 45.92万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 70㎡〜 3,190万 45.58万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,600万 51.43万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,600万 51.43万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.96万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.56万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 37万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.15万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,820万 39.05万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.88万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.65万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.27万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。