エスペランサ高幡不動
東京都日野市万願寺6丁目35-10 | 築30年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の28.8万/㎡から2025年は41.8万/㎡へ、13年間で45.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,500円から2018年には105,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,331万 |
1,930万 |
2,703万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市万願寺6丁目35-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.30m² ～ 58.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 京や住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | エスペランサ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高幡不動駅
京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスペランサ高幡不動 |
1996 |
21戸 |
46.3万 |
2,698万 |
| ベルジェンド高幡不動アドレセンス |
2006 |
32戸 |
44.4万 |
2,700万 |
| マージュ高幡不動 |
1994 |
35戸 |
42.8万 |
2,880万 |
| カテリーナ日野 |
1994 |
50戸 |
39.1万 |
2,399万 |
| ライオンズマンション京王高幡不動 |
1995 |
19戸 |
31.2万 |
1,980万 |
| ライオンズガーデン京王高幡不動 |
1996 |
23戸 |
37.4万 |
2,280万 |
| ドラゴンマンション日野壱番館 |
1997 |
74戸 |
34.3万 |
2,580万 |
| リーデンススクエア高幡不動 |
2004 |
189戸 |
64.2万 |
5,280万 |
| シャルムＹＫマンション |
1992 |
11戸 |
22.2万 |
1,380万 |
| サンクレイドル日野2 |
2024 |
89戸 |
64.1万 |
3,980万 |
| ハイホーム高幡不動 |
1996 |
83戸 |
62.2万 |
4,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.4万 |
27.1万 |
32.9万 |
28.8万 |
30.5万 |
39.3万 |
41.6万 |
41.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
46.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.94万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,857円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,885円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
84,000円 |
1,440円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,800円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,628円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
87,000円 |
1,491円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。