ベルジェンド高幡不動アドレセンス

東京都日野市万願寺4丁目30-2 | 築20年 | 32戸

推定相場

ベルジェンド高幡不動アドレセンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2011201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は45.2〜44.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均3,322万円です。3LDKが最も高く平均3,322万円、2LDKは平均2,887万円です。

2LDK

8件

2,887万

3LDK

20件

3,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,887万	2,501万	3,273万
3LDK	20件	3,322万	2,402万	4,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（41.0万円）と比べて5.8万円（+14.1%）高くなっています。

1-5階

41万/㎡

26件

6-10階

46.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都日野市万願寺4丁目30-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	32戸
専有面積	39.89m² ～ 70.69m²
分譲会社	ベルフラッツ有楽地所
施工会社	本橋組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

万願寺駅

多摩モノレール

徒歩12分

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩15分

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / 長野電鉄長野線 / 近江鉄道本線

徒歩27分

学区情報

小学校

日野第一小学校

中学校

日野第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェンド高幡不動アドレセンス	2006	32戸	44.4万	2,700万
エスペランサ高幡不動	1996	21戸	46.3万	2,698万
カテリーナ日野	1994	50戸	39.1万	2,399万
マージュ高幡不動	1994	35戸	42.8万	2,880万
ライオンズマンション京王高幡不動	1995	19戸	31.2万	1,980万
ライオンズガーデン京王高幡不動	1996	23戸	37.4万	2,280万
ドラゴンマンション日野壱番館	1997	74戸	34.3万	2,580万
サンクレイドル日野2	2024	89戸	64.1万	3,980万
リーデンススクエア高幡不動	2004	189戸	64.2万	5,280万
ロイヤルマンション	1975	18戸	14.3万	580万
シンフォートピア高幡	1995	17戸	42.8万	2,580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	42.2万	37.6万	37.7万	-	-	38.7万	49.3万	44.4万
2LDK	40.0万	-	-	41.0万	42.6万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,700万	44.35万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,000万	49.27万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,400万	39.42万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,310万	37.94万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.58万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.82万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.31万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,400万	44.02万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.82万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.17万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.17万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.73万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.16万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.98万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.09万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	50㎡〜	1,900万	34.85万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.73万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.65万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.73万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.02万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.66万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.02万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.38万/㎡
2012年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.3万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.17万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。