西武百草園団地２号棟
東京都日野市百草898-5 | 築55年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は18.8万/㎡へ、10年間で82.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 55.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 155件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の30%・11件）で、平均612万円です。2LDKが最も高く平均1,133万円、3DKは平均595万円です。
３ＤＫ
612万
11件
３ＬＤＫ
808万
4件
２ＬＤＫ
1,022万
10件
２ＤＫ
766万
4件
2LDK
1,133万
5件
3DK
595万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 11件 | 612万 | 291万 | 1,164万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 808万 | 579万 | 1,200万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,022万 | 707万 | 1,430万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 766万 | 481万 | 1,263万 |
| 2LDK | 5件 | 1,133万 | 1,019万 | 1,290万 |
| 3DK | 3件 | 595万 | 468万 | 738万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.6万/㎡
3階以上
5件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市百草898-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-07（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 55.31m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
百草園駅
京王線
学区情報
小学校
日野市立七生緑小学校
中学校
日野市立三沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西武百草園団地２号棟 | 1971 | 30戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地３号棟 | 1971 | 30戸 | 17.4万 | 960万 |
| 西武百草園団地 | 1971 | 130戸 | 19.9万 | 1,099万 |
| 西武百草園団地１号棟 | 1971 | 30戸 | 10.7万 | 590万 |
| 西武百草園団地４号棟 | 1971 | 20戸 | 14.5万 | 799万 |
| プリムローズ百草園 | 2001 | - | - | - |
| カルム百草園 | 1994 | 30戸 | 23.1万 | 1,630万 |
| エステート百草台 | 1976 | 80戸 | 22.7万 | 1,799万 |
| エステート百草台１号棟 | 1976 | 10戸 | 17.4万 | 1,380万 |
| エステート百草台２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| エステート百草台４号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
日野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 2,187円 | 1,382 |
| 1DK/1LDK | 9.4万円 | 2,418円 | 366 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,686円 | 304 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,065円 | 264 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,733円 | 137 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.1万 | 17.7万 | 21.6万 |
| 3DK | 10.3万 | - | 8.1万 | 10.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 19.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 10.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。