諏訪のマンション相場
東京都多摩市諏訪 | 304件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築45年は14.9万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
48.6万/㎡
築5年
74件
51.1万/㎡
築10年
86件
52.7万/㎡
築15年
16件
36.4万/㎡
築20年
12件
36.1万/㎡
築25年
11件
31.5万/㎡
築30年
5件
22.0万/㎡
築35年
27件
29.8万/㎡
築40年
16件
24.3万/㎡
築45年
7件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。３ＤＫの平均価格は1,411円。
４ＬＤＫ
42件
4,099円
３ＬＤＫ
151件
3,369円
１ＬＤＫ
4件
2,437円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,768円
２ＬＤＫ
72件
2,521円
２ＤＫ
15件
1,968円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,346円
３ＤＫ
9件
1,411円
平均㎡単価
47.0
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,327
取引実績
304件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡54.9万円へ、17年間で+91.9%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
53
築11-15年
60
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,584
151件
２ＬＤＫ
2,648
72件
４ＬＤＫ
4,521
42件
２ＤＫ
1,987
15件
３ＤＫ
1,333
9件
１ＬＤＫ
2,750
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,950
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１Ｋ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
5,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
5,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
6,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
70.5
2025年第3四半期
8,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
84.2
2025年第3四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2025年第3四半期
6,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪のマンション一覧（36棟）
グリーンメゾン諏訪
築47年
| 9階建
| 136戸
2,290万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買66件
ネオハイツ多摩永山
築30年
| 5階建
| 29戸
2,490万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ブリリア多摩ニュータウンD棟
築13年
| 地下1階付11階建
| 193戸
3,180万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス永山ホワイトエレガンス
築24年
| 地下1階付6階建
| 29戸
3,499万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ルイシャトレ多摩永山弐番館
築28年
| 地下1階付6階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ミサワホームズ永山
築27年
| 7階建
| 55戸
4,180万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買24件
オーベル多摩永山エンブレムヒルズ
築19年
| 10階建
| 83戸
5,280万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ホームタウン諏訪
築40年
| 地下1階付4階建
| 137戸
3,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ブリリア多摩ニュータウンE棟
築13年
| 14階建
| 245戸
5,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買12件
モナーク多摩永山弐番館
築26年
| 6階建
| 23戸
3,499万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買11件
タウンハウス諏訪
築47年
| 2階建
| 58戸
1,380万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買10件
永山ハウス
築17年
| 6階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ホームタウン諏訪７１
築40年
| 3階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ホームタウン諏訪６７
築40年
| 3階建
| 107戸
2,780万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買1件
プレシス多摩永山レヴィエ
築11年
売買0件
ライオンズマンション京王永山
築30年
売買0件
ライオンズマンション多摩永山第2
築42年
売買0件
ホームタウン諏訪６７－７号棟
築40年
| 3階建
| 5戸
売買0件
ホームタウン諏訪７１－４号棟
築40年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－３号棟
築40年
| 2階建
| 3戸
売買0件
ホームタウン諏訪７１－３号棟
築40年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－１０号棟
築40年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－２号棟
築40年
| 3階建
| 2戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－１１号棟
築40年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－６号棟
築40年
| 2階建
| 5戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－１２号棟
築40年
| 2階建
| 7戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－１号棟
築40年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－４号棟
築40年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－９号棟
築40年
| 2階建
| 3戸
売買0件
ホームタウン諏訪７１－２号棟
築40年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－８号棟
築40年
| 3階建
| 4戸
売買0件
ホームタウン諏訪７１－５号棟
築40年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－５号棟
築40年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ホームタウン諏訪７１－１号棟
築40年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ホームタウン諏訪６７－１３号棟
築40年
| 3階建
| 8戸
売買0件
Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
諏訪は多摩市内18地区中3位（上位83%）。
単価47.0。
1つ上の関戸とは2%の差。
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市諏訪１丁目２７番２５ | 18.2/㎡ | +0.6% | 住宅 | 京王永山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）