ネオハイツ多摩永山

東京都多摩市諏訪3丁目14-2 | 築30年 | 29戸

推定相場

ネオハイツ多摩永山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は40.4万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・38件）で、平均2,459万円です。2LDKが最も高く平均2,535万円、3LDKは平均2,459万円です。

2LDK

16件

2,535万

3LDK

38件

2,459万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,535万	1,825万	2,957万
3LDK	38件	2,459万	1,875万	3,093万

階数別の㎡単価

1-2階

35.3万/㎡

26件

3階以上

33.9万/㎡

28件

物件概要

所在地	東京都多摩市諏訪3丁目14-2
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	60.39m² ～ 77.77m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大木建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

多摩市立北諏訪小学校

中学校

多摩市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオハイツ多摩永山	1996	29戸	40.4万	2,490万
クリオ多摩永山参番館	1996	23戸	38.9万	2,380万
ルイシャトレ多摩永山弐番館	1998	34戸	54.9万	3,580万
グランディーノ多摩ニュータウン永山	1993	30戸	46.7万	3,499万
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート	2011	36戸	49.0万	3,890万
ロアーブル多摩永山	2004	24戸	46.5万	3,780万
エステート聖ヶ丘３５２－３号棟	1984	-	-	-
エステート聖ヶ丘３５２－１号棟	1984	-	20.5万	1,980万
エステート聖ヶ丘３５２－５号棟	1984	20戸	-	-
エステート聖ヶ丘３５２－２号棟	1984	-	29.9万	2,880万
エステート聖ヶ丘３５２－６号棟	1984	20戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	31.8万	37.7万	-	-	-	-	40.4万	40.4万
3LDK	27.2万	27.2万	27.4万	39.5万	35.8万	31.9万	53.1万	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.36万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.36万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.14万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.18万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.75万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.74万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.36万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.36万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	38.74万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.75万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.85万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.75万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,295万	38.01万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,295万	36.38万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,395万	37.97万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,495万	41.32万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,295万	36.38万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,295万	36.38万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,250万	35.67万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.39万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.22万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,250万	35.67万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.74万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.34万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,540万	24.96万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.08万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.26万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.04万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.58万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.2万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.08万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.42万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.59万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.26万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.18万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.23万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.01万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.5万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.12万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.96万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。