ロアーブル多摩永山
東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 | 築22年 | 24戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（42.4万円）を9.5%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を19.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,904万円です。3LDKが最も高く平均3,229万円、2SLDKは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,904万 |
2,738万 |
3,212万 |
| 3LDK |
4件 |
3,229万 |
2,875万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.05m² ～ 90.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セイワ建設 |
|---|
| 施工会社 | セイワ建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.8万 |
36.6万 |
- |
- |
- |
46.5万 |
| 2SLDK |
31.2万 |
- |
34.2万 |
29.3万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SSLDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.63万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.43万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.47万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。