レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート
東京都多摩市馬引沢2丁目15-3 | 築15年 | 36戸
推定相場
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（42.4万円）を15.5%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2024年は49万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均3,423万円です。2SLDKが最も高く平均3,459万円、3LDKは平均3,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,459万 |
3,272万 |
4,032万 |
| 3LDK |
7件 |
3,423万 |
3,224万 |
3,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.48m² ～ 90.49m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.9万 |
- |
- |
39.2万 |
- |
46.2万 |
49.0万 |
| 2SLDK |
- |
41.1万 |
41.1万 |
40.0万 |
42.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
49.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
42.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.5万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,899万 |
40万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.71万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。