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ブリリア多摩ニュータウンE棟

東京都多摩市諏訪2丁目4-1 | 築13年 | 245戸

推定相場
ブリリア多摩ニュータウンE棟
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（44.8万円）を60.6%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を85.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.5万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、9年間で43.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.1万円/㎡
レンジ
66.8〜111.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×2.276
代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 409件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,761万円です。3SLDKが最も高く平均5,920万円、2SLDKは平均4,264万円です。
2SLDK
2件
4,264万
3LDK
7件
4,761万
3SLDK
2件
5,920万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,264万 3,890万 4,637万
3LDK 7件 4,761万 3,731万 5,980万
3SLDK 2件 5,920万 5,860万 5,980万

階数別の㎡単価

1-3階
65.9万/㎡
4件
4-7階
61.8万/㎡
4件
8階以上
52.9万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都多摩市諏訪2丁目4-1
築年月2013-10（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数245戸
専有面積53.26m² ～ 95.29m²
分譲会社東京建物
施工会社松田平田設計
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急永山駅
小田急多摩線
徒歩7分
🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩8分
🚉
京王多摩センター駅
京王相模原線
徒歩40分

学区情報

小学校
多摩市立諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア多摩ニュータウンE棟 2013 245戸 72.0万 5,980万
ブリリア多摩ニュータウンD棟 2013 193戸 59.6万 3,180万
タウンハウス諏訪 1979 58戸 15.9万 1,380万
グリーンメゾン諏訪 1979 136戸 29.3万 2,290万
ネオハイツ多摩永山 1996 29戸 40.4万 2,490万
エクセレントシティ多摩永山 2027 - - -
ルイシャトレ多摩永山弐番館 1998 34戸 54.9万 3,580万
多摩ニュータウン永山 1971 3302戸 - -
ライオンズマンション京王永山 1996 - - -
永山３丁目第１住宅２号棟 1972 - - -
クリオ多摩永山参番館 1996 23戸 38.9万 2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,650万円 90.77㎡ 73.3万円 3LDK+2S（納戸） - 南

多摩市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.3万円 2,258円 862
1DK/1LDK 6.8万円 2,211円 65
2K/2DK 7.0万円 1,790円 73
2LDK 11.4万円 1,962円 95
3LDK+ 14.3万円 1,949円 126

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192020202320242025
2SLDK - - - 47.6万 - - 73.0万
3LDK 50.5万 53.0万 - - 61.1万 60.0万 72.0万
3SLDK - - - - 62.8万 - 72.0万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2SLDK 50㎡〜 3,890万 73.04万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.05万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 5,980万 71.98万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,980万 71.98万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.95万/㎡
2023年9月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 5,980万 62.76万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,080万 61.15万/㎡
2020年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 3,680万 47.64万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,680万 47.64万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,890万 53.01万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.5万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,347円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,861円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。