ブリリア多摩ニュータウンD棟

東京都多摩市諏訪2丁目2-16 | 築13年 | 193戸

推定相場

ブリリア多摩ニュータウンD棟

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、9年間で17.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の179,667円から2018年には165,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・17件）で、平均3,342万円です。4LDKが最も高く平均5,322万円、1LDKは平均2,404万円です。

1LDK

2件

2,404万

2DK

4件

2,918万

2LDK

17件

3,342万

3LDK

4件

4,503万

4LDK

3件

5,322万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,404万	2,404万	2,404万
2DK	4件	2,918万	2,353万	3,212万
2LDK	17件	3,342万	2,910万	3,863万
3LDK	4件	4,503万	4,070万	5,107万
4LDK	3件	5,322万	4,955万	5,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.8万円で、1-5階（54.1万円）と比べて4.7万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

54.1万/㎡

18件

6-10階

59.2万/㎡

6件

11-20階

58.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市諏訪2丁目2-16
築年月	2013年11月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	193戸
専有面積	43.17m² ～ 90.67m²
分譲会社	東京建物
施工会社	三井住友建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩7分

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京王永山駅

京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

多摩市立諏訪小学校

中学校

多摩市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア多摩ニュータウンD棟	2013	193戸	59.6万	3,180万
ブリリア多摩ニュータウンE棟	2013	245戸	72.0万	5,980万
タウンハウス諏訪	1979	58戸	15.9万	1,380万
グリーンメゾン諏訪	1979	136戸	29.3万	2,290万
ネオハイツ多摩永山	1996	29戸	40.4万	2,490万
ロアーブル多摩永山	2004	24戸	46.5万	3,780万
クリオ多摩永山参番館	1996	23戸	38.9万	2,380万
ルイシャトレ多摩永山弐番館	1998	34戸	54.9万	3,580万
グランディーノ多摩ニュータウン永山	1993	30戸	46.7万	3,499万
多摩ニュータウン永山	1971	3302戸	-	-
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート	2011	36戸	49.0万	3,890万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	49.7万	52.0万	55.0万	48.1万	58.7万	72.7万	64.5万	59.6万
3LDK	-	-	-	46.4万	-	59.0万	71.9万	-
2DK	-	64.4万	62.1万	53.0万	-	-	-	-
4LDK	-	52.6万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.6万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.41万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.79万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,830万	71.89万/㎡
2024年10月	-	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.34万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,560万	59.04万/㎡
2023年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	4,680万	60.6万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.72万/㎡
2021年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.85万/㎡
2021年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.59万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.66万/㎡
2020年4月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,290万	53.05万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.18万/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,750万	48.12万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.15万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,120万	58.48万/㎡
2019年3月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,680万	62.08万/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.23万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,950万	47.58万/㎡
2018年8月	-	4LDK	90㎡〜	4,950万	54.6万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.29万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.19万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.16万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.98万/㎡
2018年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.19万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.52万/㎡
2018年12月	10〜11階	2DK	40㎡〜	2,780万	64.4万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,650万	49.67万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.96万/㎡
2016年2月	1〜3階	2DK	40㎡〜	2,080万	48.19万/㎡
2016年2月	-	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額172,333円。3LDKなら月額172,333円が相場です。

2LDK

124,000円

120,000〜128,000円

3LDK

172,333円

135,000〜197,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	190,000円	2,095円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,201円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,682円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	128,000円	2,403円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,253円/㎡
2016年12月	10〜11階	1LDK	60㎡〜	134,000円	2,161円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	182,000円	2,007円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	197,000円	2,173円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,072円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。