タウンハウス諏訪
東京都多摩市諏訪3丁目3-2 | 築47年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、9年間で17.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 87㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 378件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均1,922万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,798万円、３ＬＤＫは平均1,922万円です。
３ＬＤＫ
1,922万
13件
４ＬＤＫ
2,798万
6件
3LDK
2,028万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,922万 | 1,050万 | 3,230万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,798万 | 1,925万 | 3,918万 |
| 3LDK | 10件 | 2,028万 | 1,208万 | 2,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 82.66m² ～ 87.67m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
京王永山駅
京王相模原線
学区情報
小学校
多摩市立諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス諏訪 | 1979 | 58戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| グリーンメゾン諏訪 | 1979 | 136戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| ブリリア多摩ニュータウンD棟 | 2013 | 193戸 | 59.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション京王永山 | 1996 | - | - | - |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2013 | 245戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 2015 | - | - | - |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| 多摩ニュータウン永山 | 1971 | 3302戸 | - | - |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.4万 | 21.7万 | 23.3万 | 25.2万 | 18.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.31万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。