グリーンメゾン諏訪

東京都多摩市諏訪3丁目2-1 | 築47年 | 136戸

推定相場

グリーンメゾン諏訪

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・61件）で、平均1,979万円です。4LDKが最も高く平均2,092万円、2LDKは平均1,973万円です。

2LDK

3件

1,973万

3LDK

61件

1,979万

4LDK

2件

2,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,973万	1,873万	2,127万
3LDK	61件	1,979万	1,505万	2,693万
4LDK	2件	2,092万	1,933万	2,251万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.9万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

22万/㎡

11件

4-7階

21.4万/㎡

42件

8階以上

23.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市諏訪3丁目2-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	136戸
専有面積	78.09m² ～ 96.91m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩13分

学区情報

小学校

諏訪小学校

中学校

諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンメゾン諏訪	1979	136戸	29.3万	2,290万
タウンハウス諏訪	1979	58戸	15.9万	1,380万
ブリリア多摩ニュータウンD棟	2013	193戸	59.6万	3,180万
ロアーブル多摩永山	2004	24戸	46.5万	3,780万
ネオハイツ多摩永山	1996	29戸	40.4万	2,490万
クリオ多摩永山参番館	1996	23戸	38.9万	2,380万
ブリリア多摩ニュータウンE棟	2013	245戸	72.0万	5,980万
レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート	2011	36戸	49.0万	3,890万
ルイシャトレ多摩永山弐番館	1998	34戸	54.9万	3,580万
グランディーノ多摩ニュータウン永山	1993	30戸	46.7万	3,499万
エステート聖ヶ丘３５２－１号棟	1984	-	20.5万	1,980万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

55件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.2万	22.6万	22.8万	19.3万	28.1万	24.2万	25.9万	29.3万
4LDK	-	-	-	20.5万	-	-	-	-
2LDK	-	20.2万	19.2万	24.1万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.33万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.33万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,760万	22.54万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.33万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.21万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.15万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.54万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.37万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,710万	21.9万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.29万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.8万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,500万	19.21万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,788万	22.9万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,998万	25.59万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,078万	26.62万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.92万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.24万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.2万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	20.24万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,788万	22.9万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.52万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.64万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.08万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.2万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.09万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.13万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,479万	18.94万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.64万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.2万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.48万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,995万	25.55万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,995万	25.55万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,995万	25.55万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.64万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,330万	17.04万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.36万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.68万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.06万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.93万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。