関戸のマンション相場
東京都多摩市関戸 | 449件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.2万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大352%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
58件
74.2万/㎡
築5年
18件
50.3万/㎡
築10年
33件
43.4万/㎡
築15年
48件
43.7万/㎡
築20年
44件
41.5万/㎡
築25年
61件
41.9万/㎡
築30年
65件
38.1万/㎡
築35年
51件
38.5万/㎡
築40年
40件
34.8万/㎡
築45年
14件
29.7万/㎡
築50年
5件
16.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（252件）。１ＤＫの平均価格は1,373円。
２ＬＤＫ
88件
2,489円
３ＬＤＫ
252件
3,434円
２ＤＫ
17件
1,386円
１ＬＤＫ
18件
2,260円
３ＤＫ
15件
1,319円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,769円
４ＬＤＫ
12件
3,458円
１ＤＫ
9件
1,373円
平均㎡単価
47.8
前年比 ▲0.4%
平均価格
3,137
取引実績
449件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.3万円から2025年は㎡62.1万円へ、17年間で+47.0%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
47
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
43
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,692
252件
２ＬＤＫ
2,636
88件
１ＬＤＫ
2,583
18件
２ＤＫ
1,423
17件
３ＤＫ
1,379
15件
４ＬＤＫ
4,000
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,945
11件
１ＤＫ
1,488
9件
１Ｋ
530
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2025年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第4四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第4四半期
5,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
107.3
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
6,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7
2025年第4四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
3,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6
2025年第4四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関戸のマンション一覧（48棟）
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘
築49年
| 10階建
| 59戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズ多摩永山フォレストマークス
築18年
| 6階建
| 44戸
3,499万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買58件
多摩永山ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5
築37年
| 7階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買50件
アルシオン聖蹟桜ヶ丘
築22年
| 地下1階付7階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買47件
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 157戸
5,460万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 8階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買38件
スカール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 地下1階付10階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘
築42年
| 11階建
| 60戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘
築13年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・スクエアA棟
築42年
| 14階建
| 70戸
5,198万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
5,688万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ルヴェール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アーデル聖蹟桜ケ丘
築32年
| 地下1階付7階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買17件
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 4階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２
築34年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・スクエアC棟
築42年
| 地下1階付14階建
| 74戸
5,380万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買13件
聖蹟桜ケ丘スカイマンション
築48年
| 9階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・スクエアB棟
築42年
| 地下1階付14階建
4,000万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘
築5年
| 12階建
| 34戸
3,130万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買11件
聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 22戸
1,180万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーカリハイツ永山
築41年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
桜ヶ丘ハイム
築47年
| 4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション聖蹟桜通り
築27年
| 13階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘
築29年
| 地下1階付5階建
| 12戸
3,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メロディハイム聖跡桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,600万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・スクエアD棟
築42年
| 地下1階付14階建
3,600万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買2件
カネシロビル
築41年
| 10階建
| 11戸
1,630万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー
築27年
| 地下1階付27階建
| 155戸
6,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘
築3年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
築4年
売買0件
ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス
築2年
売買0件
プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
築1年
売買0件
サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス
築4年
売買0件
ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ
築33年
売買0件
藤和聖蹟桜ヶ丘コープ
築44年
売買0件
エステスクエア多摩永山
築31年
売買0件
サンライズヒル永山
築42年
売買0件
第2大起ビル
築49年
売買0件
桜ヶ丘コートビレッジ
築46年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ハイマート第二聖蹟桜ヶ丘
築45年
売買0件
メロディーハイム聖蹟桜ヶ丘
築23年
売買0件
ハイマート第3聖蹟桜ヶ丘
築44年
売買0件
バテラ聖蹟桜ヶ丘
築21年
売買0件
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘
築21年
売買0件
ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘 Ｂ棟
築42年
売買0件
パテラ聖蹟桜ヶ丘
築21年
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
関戸は多摩市内18地区中2位（上位89%）。
単価47.8。
1つ上の唐木田とは2%の差。
最寄り駅の相場
関戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市関戸１丁目１１番９ | 72.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 聖蹟桜ヶ丘 100m |
| 多摩市関戸４丁目２７番３ | 27.8/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 400m |
| 多摩市関戸２丁目９番５ | 24.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 450m |
| 多摩市関戸５丁目２５番２２ | 19.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）