関戸のマンション相場
東京都多摩市関戸 | 430件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
関戸の中古マンション
430件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,270万円
㎡単価
68.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.7万円に対し、築50年は16.1万円。築年による価格差は最大501%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（240件）。１ＤＫの平均価格は1,878円。
平均㎡単価
47.2
前年比 ▲0.7%
平均価格
3,090
取引実績
430件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.3万円から2025年は㎡61.8万円へ、17年間で+46.3%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
47
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
43
築26-30年
39
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,633
240件
２ＬＤＫ
2,590
85件
２ＤＫ
1,423
17件
１ＬＤＫ
2,694
16件
３ＤＫ
1,385
14件
４ＬＤＫ
4,000
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,890
10件
１ＤＫ
1,488
9件
１Ｋ
530
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
88.6
2025年第3四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
1,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2
2025年第3四半期
7,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
104.3
2025年第3四半期
7,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9
2025年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
7,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
101.4
2025年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関戸のマンション一覧（32棟）
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘
築49年
| 10階建
| 59戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズ多摩永山フォレストマークス
築18年
| 6階建
| 44戸
3,499万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買58件
多摩永山ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5
築37年
| 7階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買50件
アルシオン聖蹟桜ヶ丘
築22年
| 地下1階付7階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買47件
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 157戸
5,460万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 8階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買38件
スカール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 地下1階付10階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘
築42年
| 11階建
| 60戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘
築13年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・スクエアA棟
築42年
| 14階建
| 70戸
5,198万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
5,688万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ルヴェール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アーデル聖蹟桜ケ丘
築32年
| 地下1階付7階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買17件
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 4階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２
築34年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ザ・スクエアC棟
築42年
| 地下1階付14階建
| 74戸
5,380万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買13件
聖蹟桜ケ丘スカイマンション
築48年
| 9階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・スクエアB棟
築42年
| 地下1階付14階建
4,000万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘
築5年
| 12階建
| 34戸
3,130万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買11件
聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 22戸
1,180万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーカリハイツ永山
築41年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
桜ヶ丘ハイム
築47年
| 4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション聖蹟桜通り
築27年
| 13階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘
築29年
| 地下1階付5階建
| 12戸
3,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メロディハイム聖跡桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,600万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・スクエアD棟
築42年
| 地下1階付14階建
3,600万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買2件
カネシロビル
築41年
| 10階建
| 11戸
1,630万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー
築27年
| 地下1階付27階建
| 155戸
6,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘
築3年
| 15階建
| 42戸
売買0件
桜ヶ丘コートビレッジ
築46年
| 5階建
| 13戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
関戸は多摩市内18地区中2位（上位89%）。
単価47.2。
1つ上の唐木田とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
最寄り駅の相場
関戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市関戸１丁目１１番９ | 72.0/㎡ | - | 店舗,事務所 | 聖蹟桜ヶ丘 100m |
| 多摩市関戸４丁目２７番３ | 27.8/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 400m |
| 多摩市関戸２丁目９番５ | 24.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 450m |
| 多摩市関戸５丁目２５番２２ | 19.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）