アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸3丁目11-15 | 築35年 | 37戸

推定相場

アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2025年は58.1万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では56.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

2015201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2023年には140,000円へ、86.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・17件）で、平均2,007万円です。3LDKが最も高く平均2,823万円、2DKは平均2,007万円です。

2DK

17件

2,007万

2LDK

8件

2,343万

3LDK

4件

2,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	17件	2,007万	1,582万	2,759万
2LDK	8件	2,343万	1,849万	3,080万
3LDK	4件	2,823万	2,193万	3,197万

階数別の㎡単価

1-5階

38.5万/㎡

25件

6-10階

36.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸3丁目11-15
築年月	1991年3月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	27.00m² ～ 66.88m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	太喜建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立多摩第一小学校

中学校

市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	1991	37戸	56.1万	2,880万
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘	1999	22戸	54.1万	3,798万
カネシロビル	1985	11戸	37.4万	1,630万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２	1992	15戸	53.4万	2,499万
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘	1977	59戸	34.2万	1,880万
桜ヶ丘ハイム	1979	12戸	17.3万	690万
アルシオン聖蹟桜ヶ丘	2004	27戸	53.8万	3,998万
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘	2013	43戸	65.1万	4,980万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟	2007	55戸	-	-
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟	2007	24戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.8万	-	-	-	-	49.1万	-	58.1万
2DK	37.0万	38.2万	-	30.8万	-	31.2万	34.7万	-
3LDK	-	34.7万	38.3万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,880万	56.15万/㎡
2025年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,080万	60.05万/㎡
2024年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,780万	34.7万/㎡
2023年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,600万	31.19万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.13万/㎡
2023年11月	5〜6階	2DK	50㎡〜	1,600万	31.19万/㎡
2022年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,150万	42.6万/㎡
2021年5月	1〜2階	3DK	55㎡〜	2,090万	36.78万/㎡
2021年4月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.71万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.91万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.56万/㎡
2019年6月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.91万/㎡
2018年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,600万	33.03万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,600万	33.03万/㎡
2018年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.54万/㎡
2018年4月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.87万/㎡
2017年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,900万	39.22万/㎡
2017年10月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2017年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.87万/㎡
2016年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,850万	38.19万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,950万	40.25万/㎡
2016年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,470万	30.35万/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,750万	36.12万/㎡
2015年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.49万/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,480万	30.55万/㎡
2014年5月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡
2014年2月	3〜4階	2DK	50㎡〜	1,990万	38.8万/㎡
2013年12月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,030万	39.58万/㎡
2013年11月	3〜4階	2DK	50㎡〜	2,100万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額125,556円。

3LDK

125,556円

100,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

9件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,063円/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,376円/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,228円/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,552円/㎡
2023年3月	9〜10階	ワンルーム	60㎡〜	145,000円	2,393円/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,558円/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,760円/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,111円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	105,000円	1,848円/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,936円/㎡
2015年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。