モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸3丁目11-18 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.1万/㎡から2026年は54.1万/㎡へ、15年間で31.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.613
補正係数 ×1.613
代表面積 70.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均3,256万円です。3LDKが最も高く平均3,256万円、2LDKは平均2,833万円です。
2LDK
2,833万
5件
3LDK
3,256万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,833万 | 2,205万 | 3,330万 |
| 3LDK | 9件 | 3,256万 | 2,608万 | 3,798万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
47.3万/㎡
3階以上
7件
40.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸3丁目11-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.92m² ～ 70.54m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 三友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 22戸 | 54.1万 | 3,798万 |
| アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 37戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| カネシロビル | 1985 | 11戸 | 37.4万 | 1,630万 |
| セザール聖蹟桜ヶ丘 | 2000 | 30戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２ | 1992 | 15戸 | 53.4万 | 2,499万 |
| アルシオン聖蹟桜ヶ丘 | 2004 | 27戸 | 53.8万 | 3,998万 |
| 第2大起ビル | 1977 | - | - | - |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| 藤和聖蹟桜ヶ丘コープ | 1982 | - | - | - |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
| サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス | 2022 | - | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.4万 | 34.7万 | 48.2万 | 43.1万 | 42.5万 | 54.1万 | 54.1万 |
| 2LDK | 37.6万 | - | - | 42.9万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 54.1万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 48.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.31万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.64万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,340万 | 40.41万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。