セザール聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸3丁目1-1 | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で39.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.1万円/㎡
レンジ
50.5〜75.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.613
補正係数 ×1.613
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,061万円です。2SLDKが最も高く平均3,226万円、2LDKは平均2,766万円です。
2SLDK
3,226万
2件
2LDK
2,766万
2件
3LDK
3,061万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,226万 | 2,662万 | 3,790万 |
| 2LDK | 2件 | 2,766万 | 2,626万 | 2,905万 |
| 3LDK | 34件 | 3,061万 | 2,179万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
23件
42.7万/㎡
4-7階
15件
41.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.52m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール聖蹟桜ヶ丘 | 2000 | 30戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 22戸 | 54.1万 | 3,798万 |
| アルシオン聖蹟桜ヶ丘 | 2004 | 27戸 | 53.8万 | 3,998万 |
| アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1991 | 37戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| カネシロビル | 1985 | 11戸 | 37.4万 | 1,630万 |
| パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２ | 1992 | 15戸 | 53.4万 | 2,499万 |
| 藤和聖蹟桜ヶ丘コープ | 1982 | - | - | - |
| シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 59戸 | 34.2万 | 1,880万 |
| メロディハイム聖跡桜ヶ丘 | 2003 | 56戸 | 44.8万 | 3,600万 |
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 2013 | 43戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス | 2022 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 43.52㎡ | 59.3万円 | 2DK | - | 南東 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 38.0万 | 35.1万 | 40.5万 | 51.8万 | 50.3万 | 55.0万 | 45.5万 |
| 2SLDK | - | 36.3万 | - | - | - | - | 57.5万 | - |
| 2LDK | 37.8万 | - | - | - | 37.9万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 48.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.9万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.8万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 38.71万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.35万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.49万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,260万 | 34.31万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。