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桜ヶ丘ハイム

東京都多摩市関戸4丁目10-16 | 築47年 | 12戸

推定相場
桜ヶ丘ハイム
最新データ
2023年11月
売買8件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均(52.0万円)より66.7%低く、多摩市全体の平均(38.8万円)より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2023年は17.3万/㎡へ、9年間で32.5%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では41.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の41%・19件)で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均2,307万円、2DKは平均620万円です。
1LDK
2件
1,478万
3DK
2件
1,424万
2LDK
19件
1,980万
3LDK
13件
2,307万
2DK
4件
1,266万
1DK
2件
916万
1LDK
2件
625万
2DK
2件
620万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,478万 1,000万 1,956万
3DK 2件 1,424万 1,200万 1,647万
2LDK 19件 1,980万 1,208万 2,944万
3LDK 13件 2,307万 1,280万 3,396万
2DK 4件 1,266万 972万 1,810万
1DK 2件 916万 615万 1,216万
1LDK 2件 625万 549万 701万
2DK 2件 620万 552万 687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.2万円で、1-2階(17.4万円)と比べて8.8万円(+50.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.4万/㎡
5件
3階以上
26.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市関戸4丁目10-16
築年月1979年12月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積36.68m² ~ 47.34m²
管理会社サービスエース
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
桜ヶ丘ハイム 1979 12戸 17.3万 690万
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 1977 59戸 34.2万 1,880万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 1989 63戸 51.4万 2,980万
カネシロビル 1985 11戸 37.4万 1,630万
アーデル聖蹟桜ケ丘 1994 20戸 48.9万 2,850万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2 1992 15戸 53.4万 2,499万
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘 1991 37戸 56.1万 2,880万
レクシオ聖蹟桜ヶ丘 2005 46戸 51.6万 3,180万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 2007 55戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 2007 24戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 2007 44戸 53.0万 3,990万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201920222023
2DK 13.1 - - - - - 17.3
2LDK - 21.9 - - - 31.6 -
1LDK - - 16.7 13.5 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 2DK 35㎡〜 690万 17.34万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,498万 31.65万/㎡
2019年3月 中層 3DK 35㎡〜 1,180万 29.52万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 500万 13.47万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 35㎡〜 620万 16.7万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 40㎡〜 1,288万 28.65万/㎡
2015年4月 低層 2LDK 40㎡〜 680万 15.13万/㎡
2014年2月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額65,000円
2LDK
65,000円
65,000〜65,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 2LDK 35㎡〜 65,000円 1,626円/㎡
2015年12月 低層 1LDK 35㎡〜 67,000円 1,773円/㎡
2015年12月 中層 2LDK 35㎡〜 65,000円 1,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。