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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5

東京都多摩市関戸5丁目2-7 | 築37年 | 63戸

推定相場
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5
最新データ
2025年9月
売買50件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）を29.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を32.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の43,333円から2025年には95,000円へ、119.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の24%・12件）で、平均639万円です。3LDKが最も高く平均2,814万円、1Rは平均639万円です。
1R
12件
639万
1K
5件
786万
1DK
9件
875万
2SLDK
5件
2,690万
2LDK
4件
2,330万
3DK
4件
2,182万
3LDK
11件
2,814万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 639万 448万 1,186万
1K 5件 786万 690万 960万
1DK 9件 875万 717万 1,093万
2SLDK 5件 2,690万 2,151万 3,075万
2LDK 4件 2,330万 2,027万 2,885万
3DK 4件 2,182万 1,787万 2,465万
3LDK 11件 2,814万 2,278万 3,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.4万円で、1-3階（34.2万円）と比べて5.2万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
34.2万/㎡
29件
4-7階
39.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市関戸5丁目2-7
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数63戸
専有面積17.55m² ～ 72.97m²
分譲会社大京
施工会社新井組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 1989 63戸 51.4万 2,980万
アーデル聖蹟桜ケ丘 1994 20戸 48.9万 2,850万
レクシオ聖蹟桜ヶ丘 2005 46戸 51.6万 3,180万
桜ヶ丘ハイム 1979 12戸 17.3万 690万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 1981 63戸 18.2万 1,240万
スカール聖蹟桜ヶ丘 1999 25戸 38.3万 1,980万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム 1974 29戸 35.1万 2,480万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 2007 55戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 2007 24戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 2007 44戸 53.0万 3,990万
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘 1977 59戸 34.2万 1,880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK - - - - 43.8万 51.4万 - 51.4万
1DK - - 30.1万 - - 27.2万 - 27.8万
1R - 27.4万 - - - 31.6万 35.9万 33.4万
2LDK - - - - - 50.0万 41.6万 -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.38万/㎡
2025年6月 低層 1DK 25㎡〜 785万 27.8万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 570万 32.48万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 590万 33.62万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 599万 34.14万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.31万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 630万 35.9万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,898万 49.97万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 720万 25.5万/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 780万 27.63万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 660万 37.61万/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 800万 28.33万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 50㎡〜 2,888万 54.07万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,888万 49.8万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,998万 51.69万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 51.38万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 50㎡〜 2,988万 55.94万/㎡
2022年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,988万 51.52万/㎡
2022年6月 高層 2SLDK 55㎡〜 2,090万 36.04万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,598万 44.11万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 750万 29.24万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,898万 39.72万/㎡
2020年11月 低層 1DK 25㎡〜 850万 30.1万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 30.22万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 480万 27.35万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 750万 29.24万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,170万 29.74万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 1,080万 61.54万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 550万 31.34万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.05万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 610万 34.76万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 610万 34.76万/㎡
2016年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.81万/㎡
2016年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 33.29万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 580万 33.05万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 620万 35.33万/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 750万 26.56万/㎡
2015年4月 低層 1DK 25㎡〜 700万 24.79万/㎡
2015年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.06万/㎡
2015年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,080万 36.83万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.99万/㎡
2014年7月 低層 1DK 25㎡〜 820万 29.04万/㎡
2014年6月 低層 1DK 25㎡〜 950万 33.65万/㎡
2014年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,980万 34.14万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 498万 28.38万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の27%）で、平均月額42,294円。3LDKなら月額93,571円が相場です。
ワンルーム
42,294円
36,000〜47,000円
1R
40,615円
37,000〜48,000円
1K
47,727円
40,000〜55,000円
1DK
52,667円
49,000〜59,000円
2DK
95,000円
95,000〜95,000円
3DK
88,333円
78,000〜98,000円
3LDK
93,571円
78,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
12件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,150円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,450円/㎡
2024年4月 高層 3DK 50㎡〜 98,000円 1,910円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,350円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,051円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,222円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,450円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,150円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,678円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 47,000円 2,350円/㎡
2023年9月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,735円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,222円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 50㎡〜 87,000円 1,696円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2023年11月 中層 2DK 50㎡〜 95,000円 1,852円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,222円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 49,000円 1,735円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,370円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,849円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,569円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,564円/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,393円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,838円/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,144円/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,528円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。