ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟
東京都多摩市連光寺1丁目2-1 | 築19年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.5万円/㎡
レンジ
50.0〜75.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・37件）で、平均3,968万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,949万円、２ＬＤＫは平均3,333万円です。
４ＬＤＫ
4,949万
10件
３ＬＤＫ
3,968万
37件
２ＬＤＫ
3,333万
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,590万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,803万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 4,949万 | 3,299万 | 5,880万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,968万 | 2,330万 | 6,377万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,333万 | 2,646万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,590万 | 4,312万 | 4,900万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,803万 | 3,624万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市連光寺1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 佐藤 川田 若築建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 | 2007 | 44戸 | 53.0万 | 3,990万 |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 | 2007 | 55戸 | - | - |
| ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 | 2007 | 24戸 | - | - |
| 聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム | 1974 | 29戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| レクシオ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 46戸 | 51.6万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 63戸 | 18.2万 | 1,240万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 | 1989 | 63戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| 桜ヶ丘ハイム | 1979 | 12戸 | 17.3万 | 690万 |
| 第2大起ビル | 1977 | - | - | - |
| 聖蹟桜ケ丘ハウス | 1995 | 42戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| アーデル聖蹟桜ケ丘 | 1994 | 20戸 | 48.9万 | 2,850万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。