連光寺の土地相場
東京都多摩市連光寺 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市連光寺の土地相場は坪単価14万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.0%。
推定相場
連光寺の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
466,729円/坪
推定総額
2,567万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が393,658円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価86万円で最も高く、台形（54万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.3/坪
14.3/㎡
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,140
取引実績
63件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万74万49万24万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪71万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,900円
56坪〜（185㎡〜）
69.7/坪
2025年第2四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2024年第2四半期
2,800円
38坪〜（125㎡〜）
74.0/坪
2023年第2四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2022年第1四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2022年第1四半期
800円
29坪〜（95㎡〜）
27.8/坪
2021年第4四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2021年第4四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2021年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
連光寺は多摩市内16地区中15位（上位6%）。
坪単価47.3/坪。
1つ上の聖ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
連光寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市連光寺１丁目２１番６ | 16.7/㎡ | - | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1200m |
| 多摩市連光寺１丁目７番２４ | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 1100m |
| 多摩市連光寺４丁目６番９ | 12.9/㎡ | -0.8% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 2300m |
| 多摩市連光寺６丁目２９番６ | 12.2/㎡ | - | 住宅 | 京王永山 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）