聖ケ丘の土地相場
東京都多摩市聖ケ丘 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市聖ケ丘の土地相場は坪単価15万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
聖ケ丘の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
419,801円/坪
推定総額
2,309万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が161,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価70万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
平均価格
2,980
取引実績
25件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万72万49万26万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2025年は坪67万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2025年第1四半期
4,400円
73坪〜（240㎡〜）
60.6/坪
2024年第4四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2021年第1四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2020年第3四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
5,500円
136坪〜（450㎡〜）
40.4/坪
2018年第3四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2017年第4四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
6,000円
136坪〜（450㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
聖ケ丘は多摩市内16地区中14位（上位13%）。
坪単価49.1/坪。
1つ上の落川とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
聖ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市聖ケ丘３丁目２６番１６ | 12.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 京王永山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）