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レクシオ聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市連光寺1丁目6-31 | 築21年 | 46戸

推定相場
レクシオ聖蹟桜ヶ丘
最新データ
2025年4月
売買77件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（38.3万円）を34.8%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を33.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2025年は51.5万/㎡へ、16年間で10.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,000円から2023年には138,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・42件）で、平均3,041万円です。4LDKが最も高く平均3,794万円、1SLDKは平均2,693万円です。
1SLDK
3件
2,693万
2SLDK
10件
2,840万
2LDK
17件
2,928万
3SLDK
2件
3,757万
3LDK
42件
3,041万
4LDK
2件
3,794万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,693万 2,693万 2,693万
2SLDK 10件 2,840万 2,569万 3,180万
2LDK 17件 2,928万 2,347万 3,708万
3SLDK 2件 3,757万 3,724万 3,790万
3LDK 42件 3,041万 2,204万 3,631万
4LDK 2件 3,794万 3,598万 3,990万

物件概要

所在地東京都多摩市連光寺1丁目6-31
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数46戸
専有面積56.49m² ～ 79.44m²
分譲会社レクシオ ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社志多組
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日神社バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
徒歩14分

学区情報

小学校
市立連光寺小学校
中学校
市立聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシオ聖蹟桜ヶ丘 2005 46戸 51.6万 3,180万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘 1981 63戸 18.2万 1,240万
アーデル聖蹟桜ケ丘 1994 20戸 48.9万 2,850万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 1989 63戸 51.4万 2,980万
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム 1974 29戸 35.1万 2,480万
スカール聖蹟桜ヶ丘 1999 25戸 38.3万 1,980万
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナD棟 2007 55戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナA棟 2007 24戸 - -
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナE棟 2007 44戸 53.0万 3,990万
桜ヶ丘ハイム 1979 12戸 17.3万 690万
聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション 1985 22戸 20.3万 1,180万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
60件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3SLDK - - - - - - 55.4万 50.1万
4LDK - - - - - - - 52.8万
2SLDK - - - - - - - 51.6万
3LDK 37.6万 37.9万 39.7万 38.6万 50.1万 45.6万 34.4万 -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3SLDK 75㎡〜 3,790万 50.11万/㎡
2025年2月 高層 4LDK 75㎡〜 3,990万 52.75万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.65万/㎡
2025年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.4万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,180万 51.65万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2024年12月 高層 3SLDK 75㎡〜 4,190万 55.39万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.36万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.35万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.35万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.9万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.35万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.72万/㎡
2021年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,380万 36.94万/㎡
2021年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,380万 37.21万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.4万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.7万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.58万/㎡
2021年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,380万 37.21万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.21万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.65万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.75万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.21万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.65万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,500万 39.52万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.85万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.04万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2019年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.99万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.85万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 34.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.44万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.94万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.44万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.09万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.09万/㎡
2017年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,340万 37.83万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,340万 40.39万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,390万 37.09万/㎡
2017年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,450万 42.29万/㎡
2017年3月 中層 3DK 60㎡〜 2,080万 32.28万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,420万 39.12万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.59万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.09万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 37.22万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 40.09万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。
1SLDK
123,833円
123,000〜128,000円
2SLDK
121,000円
114,000〜128,000円
3LDK
132,000円
109,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
15〜20万
5件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,014円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,971円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 127,000円 1,971円/㎡
2022年1月 高層 1SLDK 60㎡〜 123,000円 1,923円/㎡
2022年10月 高層 1SLDK 60㎡〜 123,000円 1,923円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 60㎡〜 125,000円 1,940円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,692円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 112,000円 1,552円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,621円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,690円/㎡
2020年6月 高層 1SLDK 60㎡〜 123,000円 1,923円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,759円/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 122,000円 1,690円/㎡
2020年12月 高層 1SLDK 60㎡〜 123,000円 1,923円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,759円/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,759円/㎡
2017年8月 高層 1SLDK 60㎡〜 123,000円 1,923円/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 126,000円 1,955円/㎡
2016年2月 高層 1SLDK 60㎡〜 128,000円 2,001円/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,951円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,759円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 121,000円 1,878円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 147,000円 1,850円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 75㎡〜 152,000円 1,913円/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 114,000円 1,769円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,951円/㎡
2014年5月 高層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,014円/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 128,000円 2,071円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 127,000円 1,759円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。