ライオンズ多摩永山フォレストマークス

東京都多摩市関戸6丁目8-1 | 築18年 | 44戸

推定相場

ライオンズ多摩永山フォレストマークス

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.4万/㎡から2026年は51.9万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・43件）で、平均3,448万円です。3SLDKが最も高く平均3,764万円、3LDKは平均3,448万円です。

3LDK

43件

3,448万

3SLDK

4件

3,764万

4LDK

8件

3,603万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	3,448万	2,951万	4,390万
3SLDK	4件	3,764万	3,404万	4,124万
4LDK	8件	3,603万	3,428万	3,888万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.9万円）と比べて5.4万円（+13.5%）高くなっています。

1-3階

39.9万/㎡

35件

4-7階

45.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸6丁目8-1
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	62.12m² ～ 90.64m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京王永山駅

京王相模原線

徒歩13分

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小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩13分

学区情報

小学校

多摩第一小学校

中学校

多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ多摩永山フォレストマークス	2008	44戸	51.9万	3,499万
多摩永山ガーデンハウス	1996	40戸	51.5万	3,299万
ユーカリハイツ永山	1985	18戸	28.6万	1,680万
ライオンズマンション多摩永山	1984	31戸	40.8万	2,290万
アイディーコート多摩永山	2010	31戸	50.7万	3,290万
キャッスルスミレ	1989	13戸	-	-
ルミネ永山３	1986	30戸	32.6万	1,980万
モナーク多摩永山弐番館	2000	23戸	48.9万	3,499万
グランシティ多摩永山リヴィエール	2001	35戸	45.6万	3,280万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	1999	30戸	27.1万	1,800万
ライオンズマンション多摩永山第３	1987	26戸	28.2万	1,799万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.9万	37.9万	-	44.0万	49.0万	-	56.1万	51.9万
4LDK	-	-	-	-	-	43.9万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.93万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	51.93万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	57.1万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.68万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	90㎡〜	4,980万	54.95万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.55万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.92万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.05万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,020万	42.31万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.39万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.74万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.88万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.75万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.49万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.35万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.49万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.49万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,598万	39.51万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.03万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.15万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.72万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.72万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.76万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.31万/㎡
2017年3月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,100万	40.33万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,098万	40.31万/㎡
2017年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,100万	40.33万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.33万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.55万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.37万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2015年6月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.84万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.57万/㎡
2015年4月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,480万	45.28万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.84万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.17万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.86万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.84万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.77万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.57万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,278万	39.03万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.86万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.24万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。