キャッスルスミレ
東京都多摩市馬引沢1丁目13-7 | 築37年 | 13戸
賃料の推移
5万4万3万2万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の41,333円から2024年には38,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均338万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,771万円、１Ｋは平均338万円です。
１Ｋ
338万
5件
２ＬＤＫ
1,442万
2件
３ＬＤＫ
1,771万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 338万 | 317万 | 395万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,442万 | 1,405万 | 1,479万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,771万 | 1,610万 | 2,022万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 17.60m² ～ 39.00m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
京王永山駅
京王相模原線
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小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
多摩市立北諏訪小学校
中学校
多摩市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルスミレ | 1989 | 13戸 | - | - |
| シーズガーデン永山 | 2003 | - | - | - |
| スターロワイヤル永山 | 1995 | - | - | - |
| ベルジュール永山 | 2002 | 18戸 | 46.9万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション多摩永山第2 | 1984 | - | - | - |
| レーベン多摩永山ガーデンヒルズ | 2015 | - | - | - |
| レーベン多摩永山GARDEN HILLS | 2015 | - | - | - |
| ライオンズマンション多摩永山第３ | 1987 | 26戸 | 28.2万 | 1,799万 |
| ライオンズマンション多摩永山 | 1984 | 31戸 | 40.8万 | 2,290万 |
| ホームタウン諏訪７１－５号棟 | 1986 | 8戸 | - | - |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2000 | 23戸 | 48.9万 | 3,499万 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額37,086円。1DKなら月額41,000円が相場です。
1K
28,000〜43,000円
37,086円
1DK
38,000〜43,000円
41,000円
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,603円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,770円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。