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ライオンズマンション多摩永山

東京都多摩市聖ヶ丘1丁目29-3 | 築42年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、11年間で33.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では78.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均1,669万円です。2LDKが最も高く平均1,908万円、3DKは平均1,669万円です。
2LDK
5件
1,908万
3DK
5件
1,669万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,908万 1,317万 2,290万
3DK 5件 1,669万 1,300万 1,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.0万円）と比べて1.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26万/㎡
4件
4-7階
27.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市聖ヶ丘1丁目29-3
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積42.51m² ～ 59.20m²
分譲会社大京観光
施工会社池田建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小田急永山駅
小田急多摩線
徒歩13分

学区情報

小学校
多摩市立連光寺小学校
中学校
多摩市立聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション多摩永山 1984 31戸 40.8万 2,290万
ルミネ永山３ 1986 30戸 32.6万 1,980万
ライオンズマンション多摩永山第３ 1987 26戸 28.2万 1,799万
多摩永山ガーデンハウス 1996 40戸 51.5万 3,299万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 1999 30戸 27.1万 1,800万
キャッスルスミレ 1989 13戸 - -
ライオンズ多摩永山フォレストマークス 2008 44戸 51.9万 3,499万
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘 1998 53戸 36.5万 2,580万
ベルジュール永山 2002 18戸 46.9万 3,780万
ユーカリハイツ永山 1985 18戸 28.6万 1,680万
ライオンズグローベル京王永山 2002 49戸 44.2万 4,280万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202220252026
2LDK 30.5万 29.4万 - - 22.8万 - 40.8万
3DK - - 28.1万 24.0万 - 23.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.75万/㎡
2025年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,300万 23.14万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.78万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.56万/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,280万 22.78万/㎡
2020年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,380万 24.56万/㎡
2019年6月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 28.12万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 55㎡〜 980万 17.44万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.37万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,650万 29.37万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,513円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,537円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。