多摩永山ガーデンハウス

東京都多摩市関戸6丁目8-3 | 築30年 | 40戸

推定相場

多摩永山ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201120142018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.6万/㎡から2026年は51.6万/㎡へ、15年間で49.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・21件）で、平均3,289万円です。3LDKが最も高く平均3,289万円、2LDKは平均1,906万円です。

1LDK

4件

2,146万

2LDK

9件

1,906万

3LDK

21件

3,289万

3SLDK

2件

2,583万

4LDK

19件

2,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,146万	1,587万	2,399万
2LDK	9件	1,906万	1,766万	2,170万
3LDK	21件	3,289万	2,036万	3,981万
3SLDK	2件	2,583万	1,933万	3,233万
4LDK	19件	2,725万	2,142万	3,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.1万円で、1-5階（34.5万円）と比べて12.6万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.5万/㎡

41件

6-10階

47.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸6丁目8-3
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	40戸
専有面積	46.63m² ～ 84.37m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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坂下バス停駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩1分

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京王永山駅

京王相模原線

徒歩14分

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聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩22分

学区情報

小学校

市立第一小学校

中学校

市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩永山ガーデンハウス	1996	40戸	51.5万	3,299万
ライオンズ多摩永山フォレストマークス	2008	44戸	51.9万	3,499万
ユーカリハイツ永山	1985	18戸	28.6万	1,680万
ライオンズマンション多摩永山	1984	31戸	40.8万	2,290万
ルミネ永山３	1986	30戸	32.6万	1,980万
キャッスルスミレ	1989	13戸	-	-
アイディーコート多摩永山	2010	31戸	50.7万	3,290万
モナーク多摩永山弐番館	2000	23戸	48.9万	3,499万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	1999	30戸	27.1万	1,800万
ライオンズマンション多摩永山第３	1987	26戸	28.2万	1,799万
グランシティ多摩永山リヴィエール	2001	35戸	45.6万	3,280万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	42.5万	48.1万	59.4万	53.2万	51.5万
1LDK	-	-	-	-	-	-	49.8万	-
2LDK	-	26.6万	28.2万	-	34.8万	-	-	-
4LDK	-	-	-	40.1万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.55万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.55万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	49.05万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.68万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,599万	56.24万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.55万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,229万	50.46万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.55万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	49.13万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	45㎡〜	2,399万	51.27万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.68万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,799万	59.36万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.68万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,699万	49.68万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,899万	52.37万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,999万	53.71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.72万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.98万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.81万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.71万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,499万	47万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,599万	48.34万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.07万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.2万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.6万/㎡
2018年11月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,798万	37.58万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,610万	28.74万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,760万	23.65万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.7万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,650万	29.45万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.94万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	70㎡〜	1,880万	25.26万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	45㎡〜	1,380万	29.47万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.2万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.99万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,630万	21.9万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	70㎡〜	1,780万	23.91万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,080万	27.94万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	70㎡〜	1,890万	25.39万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,640万	29.27万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,280万	30.63万/㎡
2012年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.17万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.6万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.32万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,050万	27.54万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,690万	22.7万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.6万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.05万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.6万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。