ハイホーム聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市聖ヶ丘1丁目35-2 | 築27年 | 30戸

推定相場

ハイホーム聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2019年は27.2万/㎡へ、6年間で35.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.0万円/㎡

レンジ

33.7〜56.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.182

代表面積 66.07㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 378件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,806万円です。3LDKが最も高く平均1,806万円、2LDKは平均1,143万円です。

2LDK

2件

1,143万

3LDK

4件

1,806万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,143万	1,143万	1,143万
3LDK	4件	1,806万	1,656万	2,100万

物件概要

所在地	東京都多摩市聖ヶ丘1丁目35-2
築年月	1999-09（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.12m² ～ 80.85m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	田中建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	定期借地権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小田急永山駅

小田急多摩線

徒歩17分

学区情報

小学校

連光寺小学校

中学校

聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	1999	30戸	27.1万	1,800万
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘	1998	53戸	36.5万	2,580万
ルミネ永山３	1986	30戸	32.6万	1,980万
ライオンズマンション多摩永山	1984	31戸	40.8万	2,290万
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	2000	35戸	43.1万	3,480万
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	1992	66戸	26.0万	1,480万
ライオンズマンション多摩永山第３	1987	26戸	28.2万	1,799万
モリス多摩永山ガーデン	1999	-	-	-
スターロワイヤル永山	1995	-	-	-
多摩永山ガーデンハウス	1996	40戸	51.5万	3,299万
シーズガーデン永山	2003	-	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019
3LDK	20.0万	-	27.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.15万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.31万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.31万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.38万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,330万	20.14万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。