ベルジュール永山
東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 | 築24年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（37.5万円）を24.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を20.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.9万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、16年間で27.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,566万円です。3LDKが最も高く平均3,566万円、2SLDKは平均3,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,263万 |
3,032万 |
3,378万 |
| 3LDK |
11件 |
3,566万 |
2,919万 |
4,096万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市馬引沢1丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.74m² ～ 82.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 多摩建設 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
36.9万 |
- |
32.2万 |
36.7万 |
48.4万 |
49.4万 |
46.9万 |
| 2SLDK |
- |
35.5万 |
33.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
47.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
39.88万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
33.74万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
32.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.43万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.55万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
36.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。