ミサワホームズ永山
東京都多摩市諏訪1丁目46-5 | 築27年 | 55戸
最新データ
2024年3月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（45.6万円）を27.9%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を50.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.4万/㎡から2024年は58.3万/㎡へ、14年間で60.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,119万円です。3LDKが最も高く平均3,119万円、1SLDKは平均2,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,342万 |
2,228万 |
2,534万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,841万 |
2,565万 |
3,117万 |
| 3LDK |
16件 |
3,119万 |
2,522万 |
3,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.30m² ～ 86.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワバン |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.5万 |
- |
36.8万 |
- |
39.8万 |
30.7万 |
58.3万 |
| 1SLDK |
32.8万 |
- |
32.8万 |
34.6万 |
34.6万 |
34.6万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
31.5万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.58万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.96万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
37.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.14万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.14万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.49万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.36万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,010万 |
28.39万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,110万 |
29.8万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,260万 |
31.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.47万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.86万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.65万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
137,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。