シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸4丁目7-11 | 築21年 | 32戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均（52.0万円）を36.2%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を82.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
200920142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52万/㎡から2025年は73.8万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2019年には164,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均3,949万円です。4LDKが最も高く平均5,268万円、2LDKは平均3,844万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,844万 |
3,685万 |
4,003万 |
| 3LDK |
11件 |
3,949万 |
3,272万 |
5,988万 |
| 4LDK |
8件 |
5,268万 |
4,243万 |
5,988万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.16m² ～ 85.01m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト ノエル |
|---|
| 施工会社 | 斉藤工業 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
44.6万 |
- |
57.0万 |
- |
- |
63.5万 |
73.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
48.0万 |
- |
- |
52.0万 |
- |
74.6万 |
| 2LDK |
49.7万 |
- |
- |
- |
57.6万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,988万 |
74.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,988万 |
74.57万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,988万 |
74.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,688万 |
70.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,988万 |
74.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
63.52万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
63.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.96万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.6万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.04万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.95万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2010年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
50.68万/㎡ |
| 2009年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.16万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
52.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額168,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
156,000円 |
2,333円/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
168,000円 |
2,513円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
2,991円/㎡ |
| 2014年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
150,000円 |
2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。