ライオンズマンション聖蹟桜通り
東京都多摩市関戸4丁目24-2 | 築27年 | 24戸
最新データ
2022年11月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（52.0万円）を21.6%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を63.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2022年は63.3万/㎡へ、13年間で42.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・24件）で、平均3,455万円です。2LDKが最も高く平均3,527万円、２ＬＤＫは平均2,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
3,455万 |
2,071万 |
5,156万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,441万 |
1,810万 |
3,793万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
3,334万 |
3,168万 |
3,499万 |
| 2LDK |
3件 |
3,527万 |
3,441万 |
3,582万 |
| 3LDK |
2件 |
3,387万 |
3,313万 |
3,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 69.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜通り |
1999 |
24戸 |
63.3万 |
3,480万 |
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 |
2003 |
157戸 |
69.9万 |
5,460万 |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 |
2005 |
23戸 |
70.9万 |
5,980万 |
| 聖蹟桜ヶ丘コーポラス |
1970 |
30戸 |
37.4万 |
1,880万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー |
1999 |
155戸 |
78.0万 |
6,980万 |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 |
1979 |
46戸 |
47.6万 |
2,780万 |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 |
2006 |
26戸 |
51.6万 |
4,180万 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス |
2012 |
21戸 |
65.8万 |
4,380万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ |
1980 |
13戸 |
- |
- |
| ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘 |
1984 |
60戸 |
42.8万 |
2,880万 |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション |
1978 |
40戸 |
30.7万 |
1,990万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.7万 |
50.5万 |
63.3万 |
| 3LDK |
44.5万 |
41.3万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.55万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.73万/㎡ |
| 2012年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.28万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,095円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
102,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
102,000円 |
1,855円/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。