シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2023年は67.5万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,253万円です。3LDKが最も高く平均4,253万円、2SLDKは平均4,198万円です。

2SLDK

7件

4,198万

3LDK

8件

4,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,198万	3,821万	4,370万
3LDK	8件	4,253万	3,731万	4,838万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.5万円で、1-3階（54.8万円）と比べて12.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.8万/㎡

12件

4-7階

67.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	63.25m² ～ 77.34m²
分譲会社	興和地所
施工会社	NIPPO
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

東寺方小学校

中学校

多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス	2012	21戸	65.8万	4,380万
シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘	2006	26戸	51.6万	4,180万
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン	2004	27戸	61.0万	5,280万
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズミディ	2004	27戸	62.6万	3,980万
ハイマート聖蹟桜ヶ丘	1979	46戸	47.6万	2,780万
センチュリー聖蹟桜ヶ丘	2005	23戸	70.9万	5,980万
ザ・スクエアB棟	1984	-	49.7万	4,000万
ザ・スクエアA棟	1984	70戸	67.9万	5,198万
ザ・スクエアC棟	1984	74戸	72.0万	5,380万
ザ・スクエアD棟	1984	-	45.5万	3,600万
ライオンズマンション聖蹟桜通り	1999	24戸	63.3万	3,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2023
3LDK	-	-	53.8万	58.4万	67.5万
2SLDK	55.7万	52.9万	55.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.77万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,500万	67.57万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	69.07万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.44万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.9万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	50.9万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.12万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.61万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.62万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.12万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.12万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.12万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	56.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。