聖蹟桜ヶ丘コーポラス

東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36-40 | 築56年 | 30戸

推定相場

聖蹟桜ヶ丘コーポラス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は36.9万/㎡へ、11年間で72.5%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の86,667円から2020年には95,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・11件）で、平均1,542万円です。2LDKが最も高く平均1,864万円、3DKは平均1,412万円です。

2DK

11件

1,542万

2LDK

2件

1,864万

3DK

2件

1,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	11件	1,542万	1,052万	2,270万
2LDK	2件	1,864万	1,671万	2,057万
3DK	2件	1,412万	1,117万	1,706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて10.1万円（+37.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

9件

4-7階

36.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市桜ヶ丘4丁目36-40
築年月	1970年8月（築56年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	35.11m² ～ 50.22m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩6分

学区情報

小学校

東寺方小学校

中学校

多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
聖蹟桜ヶ丘コーポラス	1970	30戸	37.4万	1,880万
ライオンズマンション聖蹟桜通り	1999	24戸	63.3万	3,480万
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘	2003	157戸	69.9万	5,460万
センチュリー聖蹟桜ヶ丘	2005	23戸	70.9万	5,980万
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー	1999	155戸	78.0万	6,980万
ハイマート聖蹟桜ヶ丘	1979	46戸	47.6万	2,780万
シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘	2006	26戸	51.6万	4,180万
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス	2012	21戸	65.8万	4,380万
桜ヶ丘コートビレッジ	1980	13戸	-	-
聖蹟桜ケ丘スカイマンション	1978	40戸	30.7万	1,990万
エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン	2004	27戸	61.0万	5,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	39.8万	-	37.4万
2DK	-	23.3万	27.1万	33.5万	31.9万	-	45.4万	36.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.44万/㎡
2024年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.46万/㎡
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,999万	39.81万/㎡
2023年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,280万	45.4万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	39.81万/㎡
2021年5月	高層	2DK	50㎡〜	1,600万	31.86万/㎡
2020年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.46万/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.04万/㎡
2019年7月	中層	2DK	35㎡〜	980万	24.53万/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.04万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	890万	22.28万/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	980万	24.53万/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	930万	23.28万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,298万	25.85万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	850万	16.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額76,286円。2LDKなら月額76,286円が相場です。

1LDK

82,500円

70,000〜95,000円

2LDK

76,286円

69,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

6件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,377円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	40㎡〜	69,000円	1,577円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	35㎡〜	70,000円	1,994円/㎡
2018年1月	高層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,374円/㎡
2018年11月	高層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,714円/㎡
2018年11月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,714円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	88,000円	1,752円/㎡
2017年11月	高層	2LDK	40㎡〜	88,000円	2,011円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,994円/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	2,136円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	35㎡〜	70,000円	1,994円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,692円/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,892円/㎡
2013年11月	中層	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,593円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。