ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.4万/㎡から2022年は43.5万/㎡へ、9年間で34.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均3,165万円です。2LDKが最も高く平均3,176万円、2SLDKは平均3,116万円です。

2SLDK

6件

3,116万

2LDK

2件

3,176万

3LDK

21件

3,165万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,116万	2,508万	3,699万
2LDK	2件	3,176万	3,176万	3,176万
3LDK	21件	3,165万	2,347万	4,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-3階（36.4万円）と比べて9.6万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.4万/㎡

13件

4-7階

41.4万/㎡

11件

8階以上

46万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸2丁目40-3
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	66.32m² ～ 80.64m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	淺沼組東京支店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

市立多摩第一小学校

中学校

市立多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート第４聖蹟桜ヶ丘	1984	60戸	42.8万	2,880万
桜ヶ丘コートビレッジ	1980	13戸	-	-
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘	1997	12戸	44.2万	3,480万
聖蹟桜ケ丘スカイマンション	1978	40戸	30.7万	1,990万
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー	1999	155戸	78.0万	6,980万
エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘	2021	34戸	94.6万	3,130万
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘	2023	42戸	-	-
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘	2003	157戸	69.9万	5,460万
シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘	2005	32戸	70.8万	5,688万
ハイマート聖蹟桜ヶ丘	1979	46戸	47.6万	2,780万
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘	2013	43戸	65.1万	4,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	38.9万	36.4万	44.5万	37.2万	38.3万	47.2万	50.2万	43.5万
2SLDK	33.9万	-	-	-	44.4万	42.2万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.75万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.24万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.17万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.9万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	41.42万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.21万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,990万	44.39万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.3万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.46万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.52万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.75万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.42万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2015年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.86万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.42万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,649万	39.32万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.07万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,749万	40.81万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.42万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.89万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.87万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。