ザ・スクエアD棟
東京都多摩市関戸1丁目1-5 | 築42年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
32.4〜43.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 79.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・39件）で、平均3,475万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,137万円、２ＤＫは平均1,164万円です。
３ＬＤＫ
3,475万
39件
３ＤＫ
1,462万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,137万
5件
２ＬＤＫ
2,756万
11件
２ＤＫ
1,164万
2件
3LDK
3,961万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 3,475万 | 1,114万 | 5,045万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,462万 | 1,114万 | 1,893万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 4,137万 | 3,528万 | 4,789万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,756万 | 1,049万 | 4,667万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,164万 | 1,081万 | 1,246万 |
| 3LDK | 2件 | 3,961万 | 3,827万 | 4,095万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・スクエアD棟 | 1984 | - | 45.5万 | 3,600万 |
| ザ・スクエアB棟 | 1984 | - | 49.7万 | 4,000万 |
| ザ・スクエアA棟 | 1984 | 70戸 | 67.9万 | 5,198万 |
| ザ・スクエアC棟 | 1984 | 74戸 | 72.0万 | 5,380万 |
| アークプラザ聖蹟桜ヶ丘 | 2007 | 23戸 | 60.1万 | 3,880万 |
| ルヴェール聖蹟桜ヶ丘 | 1999 | 25戸 | 39.4万 | 4,298万 |
| サンコーポ聖蹟桜ヶ丘 | 1977 | 32戸 | 38.9万 | 1,580万 |
| シーズスクエア聖蹟桜ヶ丘 | 2006 | 26戸 | 51.6万 | 4,180万 |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| エールトレビュー聖蹟桜ヶ丘ハイライズルヴァン | 2004 | 27戸 | 61.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘一ノ宮 | 1995 | 31戸 | 67.2万 | 4,398万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 74.76㎡ | 69.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 5,180万円 | 74.7㎡ | 69.3万円 | 3LDK | - | 西 |
| 5,280万円 | 75.07㎡ | 70.3万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 5,390万円 | 74.76㎡ | 72.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 45.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。