中沢の土地相場
東京都多摩市中沢 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都多摩市中沢の土地相場は坪単価19万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中沢の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
556,881円/坪
推定総額
3,341万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が436,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて75%の差があります。
平均坪単価
61.3/坪
18.5/㎡
平均価格
4,182
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
20082010201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2024年は坪80万円へ、16年間で+9.3%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,100円
64坪〜（210㎡〜）
80.3/坪
2022年第2四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2016年第4四半期
9,000円
109坪〜（360㎡〜）
82.6/坪
2015年第2四半期
5,900円
106坪〜（350㎡〜）
55.7/坪
2015年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
8,000円
181坪〜（600㎡〜）
44.1/坪
2011年第3四半期
3,900円
42坪〜（140㎡〜）
92.1/坪
2010年第1四半期
2,800円
33坪〜（110㎡〜）
84.1/坪
2010年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2009年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市の土地マップ
多摩市内のエリアランキング
中沢は多摩市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価61.3/坪。
1つ上の和田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）