メゾネット永山５
東京都多摩市永山5丁目17-1〜9、20-1〜4 | 築46年 | 130戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.7万/㎡から2025年は26.1万/㎡へ、10年間で1.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.6〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均2,255万円です。4LDKが最も高く平均2,563万円、3LDKは平均2,255万円です。
3LDK
2,255万
16件
4LDK
2,563万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,255万 | 1,727万 | 2,893万 |
| 4LDK | 11件 | 2,563万 | 1,908万 | 3,222万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山5丁目17-1〜9、20-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 78.42m² ～ 98.71m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
瓜生小学校
中学校
多摩永山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾネット永山５ | 1980 | 130戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| メゾネット永山５－２０－１号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| メゾネット永山５－２０－２号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－８号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－９号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－７号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－２０号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－１１号棟 | 1980 | 3戸 | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－１９号棟 | 1980 | - | - | - |
| タウンハウス永山５－２１－１０号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
| メゾネット永山５－２０－３号棟 | 1980 | 12戸 | - | - |
多摩市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,258円 | 862 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,211円 | 65 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,790円 | 73 |
| 2LDK | 11.4万円 | 1,962円 | 95 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 1,949円 | 126 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.1万 | 22.6万 | - | - | 22.1万 | 28.9万 | 26.2万 | 26.9万 |
| 3LDK | 25.3万 | 26.3万 | 26.4万 | 21.5万 | 24.2万 | - | 28.4万 | 23.9万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.11万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.58万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.54万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.26万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.59万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.09万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.22万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.74万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.08万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.78万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.83万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.81万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。