ヒルサイド永山
東京都多摩市永山2丁目30 | 築33年 | 36戸
最新データ
2025年12月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（42.0万円）より21.4%低く、多摩市全体の平均（38.8万円）より14.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.1万/㎡から2025年は33万/㎡へ、10年間で43.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・17件）で、平均2,565万円です。4LDKが最も高く平均3,878万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
3件 |
1,784万 |
1,600万 |
2,133万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
2,565万 |
1,412万 |
3,982万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,328万 |
1,195万 |
1,460万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
1,277万 |
1,195万 |
1,358万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,252万 |
1,778万 |
2,676万 |
| 4LDK |
4件 |
3,878万 |
3,272万 |
4,580万 |
| 5LDK |
6件 |
3,396万 |
3,111万 |
3,769万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市永山2丁目30 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 128.82m² ～ 138.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.2万 |
21.6万 |
- |
- |
33.0万 |
| 5LDK |
23.1万 |
20.4万 |
22.8万 |
22.4万 |
24.3万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
4,580万 |
33.01万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
3,280万 |
24.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
2,880万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
3,000万 |
23.29万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
2,980万 |
21.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
2,880万 |
22.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
135㎡〜 |
3,880万 |
28.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
2,750万 |
20.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
ー |
135㎡〜 |
3,580万 |
25.98万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
5LDK |
135㎡〜 |
3,180万 |
23.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。