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ガーデンホーム多摩永山

東京都多摩市永山3丁目22-1 | 築19年 | 32戸

推定相場
ガーデンホーム多摩永山
最新データ
2023年6月
売買35件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（32.9万円）を43.3%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を21.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120132015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.1万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、12年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜112,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・27件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、2LDKは平均2,650万円です。
2LDK
27件
2,650万
2SLDK
2件
3,020万
3LDK
6件
3,065万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 2,650万 2,288万 3,017万
2SLDK 2件 3,020万 2,981万 3,058万
3LDK 6件 3,065万 2,340万 3,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（36.4万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.4万/㎡
28件
4-7階
37.3万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地東京都多摩市永山3丁目22-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積56.15m² ～ 74.48m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社本間組
管理会社東邸管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王永山駅
京王相模原線
徒歩13分

学区情報

小学校
永山小学校
中学校
多摩永山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンホーム多摩永山 2007 32戸 47.2万 3,299万
オーベル多摩永山 2004 146戸 49.3万 4,480万
グリーンメゾン貝取２２－２－１２号棟 1983 15戸 - -
エステート永山３　３－４－１号棟 1980 30戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－１１号棟 1983 10戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－７号棟 1983 12戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－８号棟 1983 16戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－１０号棟 1983 16戸 - -
グリーンメゾン貝取２２－２－１３号棟 1983 26戸 - -
パーリッシュ永山パークフロント 2007 46戸 39.4万 3,380万
エステート永山３　３－４－２号棟 1980 30戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920212023
3LDK 38.3万 - - - - 34.8万 - 43.6万
2LDK 32.2万 38.3万 33.7万 40.8万 34.9万 34.1万 35.2万 -
2SLDK - - - - 37.1万 37.1万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,299万 47.19万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 50.05万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 33.62万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,350万 35.19万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,430万 34.77万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,380万 35.64万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.14万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.66万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.07万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,430万 34.77万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,240万 36.94万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.07万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.94万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 2,250万 37.11万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.66万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,200万 32.94万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,240万 36.94万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.2万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 37.29万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.9万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.81万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.23万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,190万 33.44万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,148万 35.43万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.6万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.42万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,098万 34.6万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.9万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.81万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 1,870万 30.84万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.34万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,870万 30.84万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 60㎡〜 2,300万 37.93万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.9万/㎡
2011年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額123,563円。3LDKなら月額122,667円が相場です。
2LDK
123,563円
109,000〜165,000円
3LDK
122,667円
109,000〜141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
20件
15〜20万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,664円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,664円/㎡
2021年11月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,962円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,814円/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 122,000円 1,772円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,814円/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,896円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,721円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,962円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,061円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,797円/㎡
2017年9月 高層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,061円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,937円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 60㎡〜 114,000円 1,880円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,721円/㎡
2016年4月 高層 2LDK 65㎡〜 122,000円 1,772円/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 127,000円 1,845円/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 141,000円 2,017円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,664円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 109,000円 1,664円/㎡
2014年10月 高層 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,756円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。