レクセルマンション多摩永山

東京都多摩市連光寺2丁目62-11 | 築27年 | 54戸

推定相場

レクセルマンション多摩永山

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の31.3万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、10年間で33.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

33件

2,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,585万	2,093万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.8万円で、1-5階（31.5万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.5万/㎡

32件

6-10階

32.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都多摩市連光寺2丁目62-11
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	54戸
専有面積	64.46m² ～ 89.03m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	日産建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京王永山駅

京王相模原線

徒歩18分

学区情報

小学校

多摩市立連光寺小学校

中学校

多摩市立聖ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション多摩永山	1999	54戸	36.6万	2,680万
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	1992	66戸	26.0万	1,480万
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	2000	35戸	43.1万	3,480万
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ヶ丘	1998	53戸	36.5万	2,580万
ライオンズマンション多摩永山第３	1987	26戸	28.2万	1,799万
聖蹟桜ケ丘ハウス	1995	42戸	47.8万	2,980万
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘	1999	30戸	27.1万	1,800万
ルミネ永山３	1986	30戸	32.6万	1,980万
ライオンズマンション多摩永山	1984	31戸	40.8万	2,290万
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘	1981	63戸	18.2万	1,240万
ベルジュール永山	2002	18戸	46.9万	3,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	27.6万	28.1万	26.6万	26.4万	38.0万	39.6万	-	46.7万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.72万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.58万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,400万	41.33万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.2万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.57万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.93万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.98万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	43.66万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.29万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.41万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.84万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,970万	24.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.84万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.98万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.41万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.84万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.27万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.41万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.84万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.69万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.43万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.71万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.42万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.42万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.64万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.65万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。